Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Куда обращаться по поводу незаконного выставления счетов за коммунальные услуги
У меня в собственности нежилое помещение, центральное отопление отключено и демонтировано, так как отапливаемся электрическим. Управляющая компания выставила счет за отопление в полном обьеме. Куда стоит обращаться по поводу незаконности их действий.
Здравствуйте. Ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ»
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
Также можете обратиться в жилищную инспекцию http://gji.adm44.ru/inspection... пример судебной практики https://rospravosudie.com/cour... Также скажите, УК в курсе, что
,центральное отопление отключено и демонтировано, так как отапливаемся электрическим.
Светлана
?
У меня в собственности нежилое помещение, центральное отопление отключено и демонтировано, так как отапливаемся электрическим. Управляющая компания выставила счет за отопление в полном обьеме. Куда стоит обращаться по поводу незаконности их действий.
Светлана
Светлана, добрый вечер! В общем то в суд. Параллельно можно обратится в государственную жилинспекцию если помещение в многоквартирном доме, но на них надежды мало. Судебная практика в этом случае не в пользу потребителей даже если отопление было демонтировано до введения запрета на такие действия. Согласно правилам предоставления коммунальных услуг плата за отопление не разделяется на оплату отопления в помещении и общедомовые нужды а их вы как собственник помещения в МКД должны оплачивать в любом случае
Здравствуйте, Светлана! Скажите пожалуйста, когда отопление было отключено и демонтировано, Вы компанию которая предоставляла эту услугу, о демонтаже сообщали? Представляли ли Акт о демонтаже отопления? Если документы подтверждающее это у Вас сохранились, то напишите претензию в компанию которая выставила Вам задолженность по оплате отопления. Где изложите все события: когда отопление было демонтировано, какие документы при этом составлялись, и просите устранить несуществующую задолженность путём корректировки сведений в лицевом счёте абонента (Претензию эту пишите в двух экземплярах, одно направьте в канцелярию организации, на другом пусть Вам поставят отметку о принятии этой претензии и храните у себя). Такое же заявление подайте в прокуратуру (один документ также сохраняйте у себя). Это Вам поможет в дальнейшем если организация будет взыскивать с Вас эту задолженность в судебном порядке. Если вдруг дело дойдёт до суда, представляйте все документы о демонтаже отопления в суд, а также прикладывайте претензию в организацию и в прокуратуру.
ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Жилищный кодекс РФ
Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
2. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет:
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;
То есть, приборы отопления являются общедомовым имуществом. Поэтому, самостоятельная замена радиаторов незаконна.
Если, у Вас есть все документы: проект, распоряжение, акт, то в этом случае никто с Вас нечего не взыщет. Но, если же документов таких не имеется, то ситуация может складываться к сожалению не очень благоприятно.
именно по нежилым помещениям есть интересное решение фактически в пользу собственника нежилого помещения
Определение Верховного Суда РФ от 09.02.2015 N 307-ЭС14-6149 по делу N А42-7684/2012
Добавлю, что указанный ранее запрет на индивидуальное отопление касается все таки жилых помещений
ст. 14 ФЗ «О теплоснабжении»
кроме того с 01.01.2017 все собственники НЕжилых помещений в МКД должны заключать прямые договоры с РСО поэтому УК выставляет скорее всего именно оплату по теплу на ОДН а их как я говорил выше вы в силу ст. 209 ГК должны оплачивать пропорционально доле в общем имуществе МКД, независимо от того, есть у вас центральное отопление или нет