Как реагировать на отказ арендатора покинуть помещение?

У меня имеется нежилое недвижимое имущество. на которое наложено приставами запрет на регистрацию. В настоящее время я хочу сдать в аренду его на длительный срок,больше 11месяцев. Арендатор будет регистрировать этот договор аренды в МФЦ, но арендатор боится, что договор могут не зарегистрировать. Если регитрацию договора аренды можно произвести,то на что я документально могу сослаться,чтобы их убедить?

Налогообложение при сдаче в аренду совместного недвижимого имущества. Супруги владеют нежилым помещением на основании права общей долевой собственности в равных долях по 1/2 доли, определенных основанием для возникновения права владения. Оба супруга зарегистрированы как ИП. В настоящий момент каждый из супругов дал другому супругу нотариальное согласие на сдачу его доли в аренду. В соответствии с договором аренды каждое из ИП получает по 1/2 дохода от аренды раздельно на счет своего ИП. Для налогообложения каждое ИП покупает у государства патент на сдачу 1/2 части помещения (своей доли) в аренду. Однако, в связи с тем, что у ИП одного из супругов имеются доходы получаемые и по другим объектам, а предельная годовая сумма дохода приближается к максимально возможному при ПСНО размеру дохода в 60 млн., у супругов возникла необходимость в перераспределении доходов. Вопросы следующие: 1. Может ли один из супругов с нотариального согласия другого супруга (либо в соответствии с каким-то другим основанием), после внесения соответствующих изменений в Договор аренды, сдавать указанное помещение в аренду от имени своего ИП единолично (независимо от того, что второй супруг также зарегистрирован как ИП), и таким образом получать всю сумму арендной платы на расчетный счет только своего ИП, при этом для целей налогообложения купив у государства патент на все помещение? Не возникнет ли у супруга, который дал согласие на сдачу в аренду своей доли в помещении второму супругу и фактически не получает арендную плату по договору аренды, обязанности платить налог на доходы физлица? 2. В случае если бы все указанное помещение целиком принадлежало на праве собственности тому из супругов, у которого лимит приближается к 60 млн., мог бы второй супруг сдавать его помещение (приобретенное в браке) в аренду от имени своего ИП единолично (независимо от того, что второй супруг также зарегистрирован как ИП) и получать всю сумму арендной платы на счет только своего ИП, при этом для целей налогообложения купив у государства патент на все помещение? Не возникнет ли у супруга, который дал согласие на сдачу в аренду принадлежащего ему помещения второму супругу и фактически не получает арендную плату по договору аренды, обязанности платить налог на доходы физлица?

Ситуация: участок в аренде, я арендатор. Категория земельного участка: Земли населенных пунктов Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного использования Как мне оформить участок в собственность? участок 2,7га Алтайский край цель: 1) Под базу отдыха 2) Либо разбить на несколько участков, провести коммуникации и продать По пзз немогу понять какой документ последний и достоверный

Здравствуйте. Я имею неполнородную сестру инвалида 2 группы с детства (слабоумие). 15 лет назад, когда мы с мужем вышли на пенсию, моя мать продала свою часть квартиры в очень старом доме, где она проживала, и вместе с моей сестрой переехала к нам с мужем в нашу новую квартиру. Я ухаживала за матерью, а после ее смерти продолжила заботиться о сестре. Сейчас квартира в моей собственности (муж умер, сыновья написали отказ в мою пользу), в ней прописана и моя сестра-инвалид. Сейчас пытаюсь оформить сестру в психоневрологический диспансер (признание недееспособности в процессе, экспертиза уже назначена). Но сказали, что помещение в интернат может занять многие годы. Здоровье у меня не очень. Хочу, чтобы моими наследниками были только мои сыновья, а не еще и сестра. Как это сделать?