Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможно ли распоряжаться одним из объектов в данном случае?
Здравствуйте! Мой вопрос аналогичен вопросу от 01 Июля 2016, 23:18, вопрос №1302157. Однако, на него не был дан корректный ответ ответ.
Объект - участок 3000кв.м. и деревенский дом на ней. Площадь земли занимаемой домом - 274 кв.м.
Участники:
- 1-й, обладает 1/4 долей собственности на землю и дом. Это 68,5 кв.м. земли под домом вместе с 1/4 долей дома и 681,5 кв.м. земли ( далее "пахотная земля").
- 2-й, обладает 1/2 долей собственности на землю и дом. Это 137 кв.м. земли под домом вместе с 1/2 долей дома и 1363 кв.м. пахотной земли.
Цель.
!-й участник хочет увеличить долю пахотной земли с 681,5 кв.м. до 750 кв.м. Для этого он хочет отказаться в пользу 2-го участника (подарить и пр.) от 1/4 доли дома (и земли занимаемой этой частью дома) и получить (дарение и пр.) от 2-го участника 68,5 кв.м. пахотной земли.
2-й участник хочет увеличить свою долю в доме с 1/2 доли до 3/4 долей. Для этого он хочет предложить (подарить и пр.) 1-му участнику 68,5 кв.м. пахотной земли, уменьшив свою долю пахотной земли с 1363 кв.м. до 1294,5 кв.м., и получить (дарение и пр.) от 1-го участника 1/4 долю дома (с землей 68,5 кв.м. занимаемой этой частью дома).
Возможно ли реализовать задуманное участниками через дарение (есть 3-й участник, поэтому купля-продажа не лучший вариант) или иным образом?
Примечание: Размежевание участка между всеми 3-я участниками не удается в силу невозможности 2-х участников договориться по дому.
Здравствуйте, Владимир! К сожалению, не могу найти вопрос №1302157, поэтому не знаю о чём он. Но исходя из Ваших условий я полагаю необходимым подготовить и подписать сторонам соглашение о выделе доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, в котором Вы можете согласовать положения, изложенные в тексте вопроса.