Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что делать, если даритель доли в квартире требует ее вернуть?
Здравствуйте! Шесть лет назад мне была подарена доля в квартире. Сегодня даритель просит вернуть ее обратно и даже угрожает. Доля уже продана как года три назад. Мне могут присудить какие то деньги?
Здравствуйте, Светлана!
Что значит угрожает? Я рекомендую вам фиксировать эти угрозы, так как за некоторые из них может наступить уголовная ответственность.
Отменить договор дарения даритель может только в следующих случаях и только через суд:
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Здравствуйте, Светлана. Добавлю от себя, что в соответствии с. 5 ст. 578 ГК
В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Даритель не вправе требовать возмещения стоимости вещи в деньгах, за исключением случаев вины одаряемого в невозможности исполнения требования дарителя.
Кроме того, отмена дарения предусмотрена только в судебном порядке, то есть у дарителя есть право подать исковое заявление, но для того, чтобы судом было вынесено положительное решение, должны быть основания перечисленные выше. По первому пункту — это возможно, если даритель не просто говорит на словах, что на его жизнь, или на жизнь его близких было совершенно покушение, либо ему были причинены телесные повреждения, а в том случае если есть приговор суда, в котором будут подтверждены основания по которым заявляется требование об отмене дарения.
По второму пункту, при обращении в суд с иском об отмене дарения даритель должен доказать не только факт бесхозяйственного обращения одаряемого с подаренной вещью, т.е. доказать факт умышленной или неосторожной формы вины одаряемого, создающего безвозвратную утрату подаренной вещи, но и обосновать то, что для него эта вещь представляет большую неимущественную ценность.
Также на практике не редко возникают случаи, когда граждане оформляют договоры дарения своего недвижимого имущества, имея в виду возмездную сделку, или же путают договор дарения с завещанием, отсюда возникают в дальнейшем судебные споры по признанию недействительным договора дарения, по таким основаниям как: совершенный с целью противной основам правопорядка и нравственности, недействительность мнимой и притворной сделок; недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения; недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или стечения тяжелых обстоятельств.
И, ещё по данным требованиям существует срок давности, но суд его может применить только по заявлению стороны (то есть ответчика). Но, исследовать детально все эти обстоятельства необходимо будет, если иск по отмене дарения, либо признания сделки недействительной будет заявлен.
С Уважением, Виктория!