Как разделить имущество, если на покупку были использованы средства от продажи добрачной квартиры?

Здравствуйте, Георгий,

Он пытается выгнать из дома жену и дочь. Сестра подала в суд на раздел имущества? Правильно ли она сделала? Возможно надо выделять долю?

Георгий

исходя из того что Вы говорите да, верное решение.

Возможно надо выделять долю? Это единственное жильё сестры и племянницы. Муж сестры просит суд признать квартиру за ним, так как он купил ее на свои деньги.

Георгий

необходимо смотреть документы: исковое заявление, возражения на иск. Вы можете выложить их сюда или прислать в чат?

С уважением, Суворова Виктория.

Доброго времени, Георгий!

По общему правилу, согласно ст.ст. 34, 38 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.  Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Моя сестра вышла замуж. У мужа была собственная квартира до брака. Он продал ее будучи в браке, и они купили квартиру больше с доплатами.

Георгий

При разделе предполагается что доли супругов в общем имуществе — равны. Суд может отступить от принципа равенства долей, однако на практике это происходит редко.

Сестра подала в суд на раздел имущества? Правильно ли она сделала? Возможно надо выделять долю?

Георгий

Это ее право. Необходимо включить в имущество, подлежащее разделу также квартиру с закреплением доли в размере 1/2 (имущество делится между супругами. Племянница в разделе не участвует, однако ее наличие несомненно учитывается).

Муж сестры просит суд признать квартиру за ним, так как он купил ее на свои деньги

Георгий

Теоретически он может просить все что угодно. Будет делиться поровну, в соответствии с Семейным кодексом и сложившейся судебной практикой.

Успехов!

Сестра правильно сделала, что подала на раздел имущества, выдел доли в имуществе — это второй шаг. Причитающаяся часть сестры — половина доплаты на вторую квартиру, поскольку такая доплата осуществлялась уже в браке, то есть на совместные деньги, а не на деньги мужа. Суд может существенно отступить от равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетнего ребенка и иные обстоятельства жизни супругов, который остается проживать с матерью.

Здравствуйте.

Поскольку квартира приобретена в браке, то формально является совместно нажитым имуществом супругов.

В то же время, не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак.

Ключевой момент в том, что квартира приобретенная в браке, пусть в большей степени на личные средства мужа, по площади больше и дороже той, которая была им продана и являлась его личной собственностью.

Суд может разделить квартиру, но вероятно отступит от начала равенства долей супругов в их общем имуществе и большая ее часть достанется мужу.

Георгий, здравствуйте!

Совместно нажитое имущество может быть разделено между супругами как во время брака, так и после его расторжения.

Свои имущественные отношения супруги вправе урегулировать брачным договором, порядок заключения, удостоверения, изменения которого регламентирован ст.40 -43 СК РФ.

Добровольный и судебный раздел совместно нажитого имущества урегулирован ст.38 СК РФ. Согласно этой норме общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Если же супругам (или бывшим супругам) договориться о разделе совместного имущества не удалось, любой из них вправе обратиться в суд с соответствующим иском.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. О применении этого срока следует руководствоваться разъяснениями Пленума Верховного суда РФ: Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Под нарушением права можно понимать распоряжение одним из супругов совместным имуществом без согласия и ведома другого супруга.

Георгий, если у вас остались вопросы, вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!