8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможен ли разновременной раздел в натуре участка и дома, если один есть часть другого?

Здравствуйте!

Подскажите, пожалуйста, по следующей ситуации: совместное владение. По дарственной было получено право собственности на ½ участка и ½ дома; дом равноценно неделим никак, находится на краю участка и не подлежит достраиванию.

Можем ли мы деление дома – с денежной компенсацией в ту или иную сторону – вести в судебном порядке после межевания участка, который планируем размежевать без ее согласия – с написанием досудебной претензии, и уведомлением надлежащим образом и пр., т.е.: можем ли мы сначала выделить в натуре долю на участке, а потом выделять свою долю в натуре в доме? Буду признательна на ссылки к статьям закона.

Показать полностью
, Ольга, г. Москва
Владимир Мурашко
Владимир Мурашко
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Ольга!

Не могли бы Вы изложить свой вопрос более понятным языком? В одном случае Вы пишете:

«дом равноценно неделим никак, находится на краю участка и не подлежит достраиванию»,

в другом спрашиваете —

«можем ли мы… выделять свою долю в натуре в доме?»

Если дом по техническим возможностям не подлежит разделу в натуре, значит, само собой, разделить  нельзя. Поскольку дом разделу в натуре не подлежит,  Вы можете найти между собой взаимопонимание и кто-то из вас другому просто выплатит денежную компенсацию за его долю.

0
0
0
0
Ольга
Ольга
Клиент, г. Москва

Здравствуйте, Владимир!

я писала: "Можем ли мы деление дома – с денежной компенсацией в ту или иную сторону – вести в судебном порядке после межевания участка, который планируем размежевать без согласия соседки".

и мой вопрос заключается в следующем: можем ли мы сначала выделить в натуре и размежевать свою долю участка, а после межевания, когда дом будет на соседском участке требовать выделение в натуре своей части дома. а поскольку дом неделим никак, мы будем переводить свою часть в деньги к выплате от соседки.

Уточнение клиента


Здравствуйте, Владимир!


я писала: «Можем ли мы деление дома – с денежной компенсацией в ту или иную сторону – вести в судебном порядке после межевания участка, который планируем размежевать без согласия соседки».

Можете. Если не найдёте взаимопонимание, то — в судебном порядке. А вот размежевать земельный участок (установить границы) без согласия соседки вряд ли получится. Иначе может возникнуть спор с соседкой.

и мой вопрос заключается в следующем: можем ли мы сначала выделить в натуре и размежевать свою долю участка, а после межевания, когда дом будет на соседском участке требовать выделение в натуре своей части дома. а поскольку дом неделим никак, мы будем переводить свою часть в деньги к выплате от соседки.

Что значит «сначала выделить в натуре» — дом или участок? Если имеете в виду «выделить в натуре» участок, то это и есть межевание, что означает установление границ участка. Межевание — от украинского  — «межа» (граница).  На русском языке — это определение (установление) границ. Если в результате установления границ участка часть Вашего дома окажется на участке соседки, эта соседка вряд ли смирится с этим. Она будет требовать изменения границ. Не зная Ваших отношений с соседкой и всех проблем, я не могу сказать, насколько Ваше желание для Вас перспективно.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Земельное право
Можно ли у вас получить услугу по оформлению договора дарения доли собственности земельного участка и доли находящегося на нем дома?
Добрый день. Можно ли у вас получить услугу по оформлению договора дарения доли собственности земельного участка и доли находящегося на нем дома?
, вопрос №4168719, Айрат, г. Казань
1200 ₽
Трудовое право
Кто же бы меня учил и что я должна была там вечером одна делать
Добрый день! Прошу помочь разобраться в данной ситуации. Или правильно подать, написать жалобу на начальника отдела специализированного отдела ГМУ ФССП . Зимой 1 месяц проходила стажировку в специализированном отделе ФССП. Кроме меня проходила стажировку одна женщина, но она прошла только 2 недели . А меня начальник отдела попросил пройти 1 месяц. До конца ходила . Прошла все конкурсы , результаты были отличные . Московские приняли меня и включили в резерв . С февраля месяца ждали штатное расписание . Вот в начале июня начальник отдела шито -крыто за спиной взял на работу всех, кто проходил конкурс , а меня кинули . На каком основании , он мне ответ не дает, игнорирует . Обидно то, что он взял на работу бывших приставов , пенсионеров и даже девушку студентку у которой нету в руках диплома . У нее не юридическое образование , а геолог. Обидно то, что начальник отдела взял на работу 45 летнюю женщину , которая не проходила стажировку и в этой сфере никогда не работала . Обидно то, что в один отдел он взял родственников и знакомых . А меня исключил . На стажировку ходила месяц, порядок соблюдала . Но, был такой случай, начальник отдела меня попросил ходить на стажировку , когда все уходят по домам . Я отказалась . Кто же бы меня учил и что я должна была там вечером одна делать . Или у него другие планы были на меня , кроме работы . Я у него спокойно спросила в чем я провинилась и почему он так поступил , но он начал истерить и говорить , да кто я такая , чтобы ему такие вопросы задавать, кого хочет того и берет ????️Я столько ждала трудоустройства. Знаю, что по закону бывших приставов и приставов пенсионеров обратно не должны брать на работу и тех кому уже больше 40 лет. У него свои законы . Помогите решить проблему и по-умному написать жалобу в Москву и Аристову! Я хочу знать , на каком основании он со мной так подло поступил .
, вопрос №4168734, Зульфия, г. Уфа
Земельное право
Спустя год первая организация расторгает со мной договор из-за того что не может сделать размежевание участка и возвращает банку окредитованную сумму
Добрый день! У одной организации взял земельный участок. В другой организации - кредит на эту землю. В течении года вносил ежемесячные платежи. Спустя год первая организация расторгает со мной договор из-за того что не может сделать размежевание участка и возвращает банку окредитованную сумму. Все довольны - кредит закрыт. А я остался в минусе на 960000 (ежемесячных платежей) + банк отказывается выплачивать страховку, которую навязали за 300000 ₽. Если я правильно понимаю - при не предоставлении услуг (земельного участка) - банк должен вернуть все денежные средства потребителю. Иначе попахивает организованным мошенничеством… С уважением, Андрей.
, вопрос №4168475, Андрей, г. Москва
700 ₽
Земельное право
Этот новый сосед говорит, что можно сделать дорогу вокруг его участка для проезда к моему участку и что если хотите, делайте эту новую дорогу сами
Здравствуйте! Купил дом. К нему был единственный подъезд. Чуть позже кто-то купил участок вместе с единственной дорогой, которая ведет к моему участку. Поставили забор. Проехать к своему участку не могу. Этот новый сосед говорит, что можно сделать дорогу вокруг его участка для проезда к моему участку и что если хотите, делайте эту новую дорогу сами. Вокруг его участка вековые деревья и лес. Как быть? Хотим обратиться в прокуратуру и пожарную инспекцию, т.к. пожарная машина точно не пройдет к моему участку.
, вопрос №4168400, Алексей Олегович Веслополов, г. Чита
Побои
Возможен ли в данном случае оправдательный приговор?
Моего сына обвиняют по ч.1 ст.115 умышленное лёгкое причинение вреда здоровью, но на самом деле его спровоцировали 3 несовершеннолетних, обзываясь матом и пиная в пах, вследствие чего он ударил одного по носу. Теперь адвокат говорит, что лучше примириться, т.е. признать свою вину. Возможен ли в данном случае оправдательный приговор?
, вопрос №4168204, Ольга, г. Москва
Дата обновления страницы 31.01.2018