8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Сохранится ли порядок применения кадастровой стоимости?

Здравствуйте! Я физлицо владею земельным участком и при расчете налога за земельный участок используется кадастровая стоимость 2000000 р. В налоговом кабинете указано, что с 01.01.2019 будет использоваться кадастровая стоимость 18000000р, хотя в публичной кадастровой карте уже указана новая кадастровая стоимость 18000000р. Мы намерены переоформить землю на юридическое лицо. Сохранится ли порядок применения кадастровой стоимости или сразу будет применена новая кадастровая стоимость?

Спасибо.

Владимир

, Владимир, г. Краснодар
Андрей Казанцев
Андрей Казанцев
Юрист, г. Нижневартовск

Согласно ст. 378.2, 390 и 402 НК РФ в качестве налоговой базы при налогообложении объектов торгово-офисного назначения, находящихся в собственности организаций, недвижимого имущества физических лиц, а также всех земельных участков применяется кадастровая стоимость.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 30 января 2017 г. N 03-05-06-01/4356

В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено обращение и сообщается следующее.
В соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах кадастровая стоимость используется для целей налогообложения земельных участков (земельный налог) и объектов капитального строительства (налог на имущество организаций и налог и на имущество физических лиц).
Налоговая база по указанным налогам определяется как кадастровая стоимость соответствующего имущества по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
На основании статьи 19 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации может быть принято решение о применении в период с 1 января 2017 года по 1 января 2020 года наименьшей кадастровой стоимости, установленной на 1 января 2014 года (или на 1 января года, в котором впервые начала действовать для целей налогообложения кадастровая стоимость, если на 1 января 2014 года кадастровая стоимость отсутствовала или не применялась для целей налогообложения).
Таким образом, положения статьи 19 Федерального закона от 3 июля 2016 г. N 360-ФЗ применяются на территории субъекта Российской Федерации только по решению этого субъекта Российской Федерации.

В силу ст. 3 ФЗ от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» кадастровой стоимостью признается стоимость, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки либо рассмотрения споров о результатах определения кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Таким образом, расчет кадастровой стоимости не изменится при переоформлении Вашего земельного участка. Однако, Вы можете оспорить размер кадастровой стоимости по двум основаниям:

— сведения, использованные оценщиком для определения кадастровой стоимости и повлиявшие на ее величину, на дату оценки не были достоверными;
— на дату, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость объекта недвижимости, независимым оценщиком была определена его рыночная стоимость, и она меньше кадастровой.
Физические лица, включая индивидуальных предпринимателей, для оспаривания могут сразу обращаться в суд. А вот организации должны обязательно вначале соблюсти досудебный порядок урегулирования спора (ст. 24.18 Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ). Иначе суд оставит их иск без рассмотрения (п. 1 ч. 1 ст. 196 КАС РФ).


1
0
1
0
Похожие вопросы
Предпринимательское право
Здравствуйте! Можно ли коротко расшифровать пункты из 79ФЗ, которые указаны в пунктах а-е статьи
Здравствуйте! Можно ли коротко расшифровать пункты из 79ФЗ, которые указаны в пунктах а-е статьи, устанавливается настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами. Статья 17. Запреты, связанные с гражданской службой 1. В связи с прохождением гражданской службы гражданскому служащему запрещается: 1) утратил силу с 1 января 2015 года. - Федеральный закон от 22.12.2014 N 431-ФЗ; 2) замещать должность гражданской службы в случае: а) избрания или назначения на государственную должность, за исключением случаев, установленных частью второй статьи 4 Федерального конституционного закона от 6 ноября 2020 года N 4-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации" и частью девятой статьи 12 Федерального закона от 22 декабря 2020 года N 437-ФЗ "О федеральной территории "Сириус"; (пп. "а" в ред. Федерального закона от 02.07.2021 N 351-ФЗ) б) избрания на выборную должность в органе местного самоуправления; в) избрания на оплачиваемую выборную должность в органе профессионального союза, в том числе в выборном органе первичной профсоюзной организации, созданной в государственном органе; 3) участвовать в управлении коммерческой или некоммерческой организацией, за исключением следующих случаев: а) участие на безвозмездной основе в управлении политической партией, органом профессионального союза, в том числе выборным органом первичной профсоюзной организации, созданной в государственном органе, участие в съезде (конференции) или общем собрании иной общественной организации, жилищного, жилищно-строительного, гаражного кооперативов, товарищества собственников недвижимости; б) участие на безвозмездной основе в управлении некоммерческой организацией (кроме участия в управлении политической партией, органом профессионального союза, в том числе выборным органом первичной профсоюзной организации, созданной в государственном органе, участия в съезде (конференции) или общем собрании иной общественной организации, жилищного, жилищно-строительного, гаражного кооперативов, товарищества собственников недвижимости) с разрешения представителя нанимателя, которое получено в порядке, установленном нормативным правовым актом государственного органа; в) участие на безвозмездной основе в управлении коммерческой организацией, являющейся организацией государственной корпорации, государственной компании или публично-правовой компании, более 50 процентов акций (долей) которой находится в собственности государственной корпорации, государственной компании или публично-правовой компании, в качестве члена коллегиального органа управления этой организации в порядке, установленном нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации или нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, определяющими порядок такого участия, если федеральными конституционными законами или федеральными законами не установлено иное; г) вхождение на безвозмездной основе в состав коллегиального органа коммерческой или некоммерческой организации на основании акта Президента Российской Федерации или Правительства Российской Федерации; д) представление на безвозмездной основе интересов Российской Федерации или субъекта Российской Федерации в органах управления и ревизионной комиссии организации, учредителем (акционером, участником) которой является Российская Федерация или субъект Российской Федерации, в соответствии с нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации или нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации, определяющими порядок осуществления от имени Российской Федерации или субъекта Российской Федерации полномочий учредителя организации либо порядок управления находящимися в федеральной собственности или собственности субъекта Российской Федерации акциями (долями в уставном капитале); е) иные случаи, предусмотренные международными договорами Российской Федерации или федеральными законами; (п. 3 в ред. Федерального закона от 16.12.2019 N 432-ФЗ) 3.1) заниматься предпринимательской деятельностью л
, вопрос №4168183, Мария, г. Москва
600 ₽
Земельное право
Можем ли мы построить жилой дом на этом участке Кадастровый номер: 68: 20: 3660002: 1461
Здравствуйте,решили приобрести участок и построить на нем дом,в отчете по участку в особых отметках указано:ограничения по статье 56 земельного кодекса(прикрепила ниже).Вопрос что все это означает?можем ли мы построить жилой дом на этом участке Кадастровый номер:68:20:3660002:1461
, вопрос №4167355, Лилия, г. Москва
Гражданское право
Можно ли нам рассчитывать на компенсацию стоимости разбитого памятника?
В 2023г в сельскую администрацию было набюписано заявление о спиле сухого дерева на кладбище. Был дан ответ что денег нет, вопрос будет рассмотрен в 2024.в июне 2024 дерево рухнуло на 7 могил и разбило памятник, гробницу. Мы обратились в администрацию по поводу частичного возмещения стоимости памятники, устный ответ- денег нет. Можно ли нам рассчитывать на компенсацию стоимости разбитого памятника?
, вопрос №4167015, Клиент, г. Москва
Недвижимость
И Закона о защите прав потребителей, а такие иски мировые судьи рассматривают стоимостью до 100 т.р., что как
Здравствуйте. Произошёл залив квартиры с дырявой крыши, подавали досудебную претензию в управляющую компанию - нет ответа, оформили исковое заявление на управляющую компанию, которая должна была эту крыши содержать в суд мировому судье. Она отказывает в иске на основании, что мировые судьи рассматривают иску стоимостью не более 50 т.р. На аргумент, что исковое заявление составлено на основе, в т.ч. и Закона о защите прав потребителей, а такие иски мировые судьи рассматривают стоимостью до 100 т.р., что как раз нам подходит - её аргумент - возмещение ущерба от залива с дефектной крыши от управляющей компании не является предметом Закона о защите прав потребителей, а т.к. сумма иска более 50 т.р., но менее 100 т.р. - нужно подавать иск в Районный суд. Подскажите, можно ли однозначно определить, является ли иск о возмещении ущерба от протечки с дефектной крыши по вине управляющей компании предметом Закона о защите прав потребителей и на что сделать аргумент, чтобы доказать это мировому судье? Заранее, большое спасибо.
, вопрос №4166498, Иван, г. Самара
Налоговое право
Если продаю участок с дачным домиком, во владении который менее 3 х лет, в договоре буду писать кадастровую стоимость будет ли взиматься налог 13%?
Если продаю участок с дачным домиком, во владении который менее 3 х лет , в договоре буду писать кадастровую стоимость будет ли взиматься налог 13%?
, вопрос №4166473, Света, г. Иркутск
Дата обновления страницы 30.01.2018