Раздел квартиры после развода с мужем-алкоголиком

Здравствуйте, Ирина.

На часть квартиры муж имеет право в этом случае:

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

[Семейный кодекс РФ]

Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Если это не Ваш случай, тогда единственное, на что имеет право супруг, — это 150 тыс. руб. (половина кредитной задолженности, выплаченной уже в браке).

Если же супруг не работал в этот период и у Вас есть доказательства, что он пропивал деньги из семейного бюджета, — в судебном порядке можно оспорить его исковые требования на 150 тыс. руб.

Всего доброго.

Ирина здравствуйте! Вам следует в судебном порядке доказывать понесенные вами личные расходы до брака при приобретении квартиры, которая формально является общим имуществом, так как оформлена в собственность уже в браке и заявлять требования о разделе квартиры с учетом понесенных вами личных расходов.

«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

 
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2.Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или)исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Совместной собственностью супругов считается все имущество приобретенное в период брака по возмездным сделкам, т.е. по сделкам где были денежные расчеты. Если квартира  была приобретена в период брака, то она автоматически становится совместной собственностью, где доли супругов априори считаются равными. 

Но  всегда есть возможность доказать, что квартира была приобретена за личные денежные средства одного из супругов. 

Для этого необходимо скрупулезно собрать и проанализировать все платежные документы, свидетельствующие об оплате квартиры, по датам и суммам. 

В Вашем случае в Вашу пользу будет свидетельствовать кредитный договор на покупку квартиры, в котором Ваш супруг не участвовал, платежные документы, подтверждающие, что оплата по кредитному договору была осуществлена Вами и только Вами, причем в период, когда в браке Вы еще не состояли.

Ирина, здравствуйте!

Имущество, включая недвижимость, приобретенное до брака, является личной собственностью супруга. Соответственно, разделу не подлежит. Однако не все так однозначно. Нередко бывает так, что квартира приобретается до брака, а ипотека на квартиру погашается уже в браке. В этом случае имеет значение уже не столько то, что право собственности было зарегистрировано до вступления в брак, сколько размер участия второго супруга в погашении ипотеки после вступления его в брак.

Недвижимость, приобретенная с помощью ипотеки, как и любое имущество, приобретенное в браке на совместные средства супругов, является совместным имуществом супругов.

На жилье, приобретенное в браке на совместные средства супругов, распространяется законный режим супружеского имущества, установленный Семейным кодексом РФ.

Согласно общим требованиям, установленным Семейным кодексом РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (п. 1 ст. 39), а общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям (п. 3 ст. 39). Если ипотека приобретена и ипотека погашается полностью еще до вступления в брак, жилое помещение не может считаться общей собственностью, в силу чего не делится между супругами в случае расторжения брака.

По-иному решается вопрос, когда жилье приобретается в ипотеку до брака, однако погашается полностью уже в браке. Особенностью раздела ипотеки, приобретенной в описанном порядке, является то, что погашение кредита в браке считается погашением его из совместных супружеских средств. А это уже создает совместную собственность супругов. Но не в равных, как это установлено в общем порядке, долях, а пропорционально вложенным средствам.

Если, условно говоря, супруг купил до брака квартиру в ипотеку и погасил за счет личных средств только 1/3 часть ее стоимости, а оставшиеся 2/3 погасил уже в браке, у супругов образуется общая совместная собственность. Доля в недвижимости, пропорциональная совместно затраченным средствам, т.е, в размере 2/3, является общей совместной собственностью и делится пополам между супругами.
В этом случае одному супругу в результате раздела квартиры будет принадлежать доля в размере 2/3 в праве собственности на квартиру, а другому — в размере 1/3.

Ирина, если у вас остались вопросы,  вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!