Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Продажа дома

Я один из собственников дома. Я бы хотел продать свою часть, но другие собственники отказываются у меня ее покупать или продавать со мной, что делать?

29 сентября 2012, 07:21, Алексей, г. Миасс

Александр Меркулов

Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Если собственники отказываются покупать предложите другим людям. Гражданское право строится на принципе диспозитивности и свободы заключения договора, поэтому заставить соседей купить свою часть дома не получится.

29 сентября 2012, 07:28

Алексей

Клиент, г. Миасс

а разве я могу продать только свою часть?

29 сентября 2012, 07:30

Александр Шабанов

Юрист, г. Москва

можете, только будет тяжело найти покупателей.

Вместе с тем, можете "пригрозить" сособственникам продать свою долю 3-м лицам.

29 сентября 2012, 07:49

Алексей

Клиент, г. Миасс

а можно как-то через суд заставить их продать их части вместе со мной? Если да, то как?

29 сентября 2012, 07:51

Павел Князев

Юрист, г. Пермь

если продаете третьим лицам непременно сделайте уведомление всем другим собственникам, что вы продаете свою долю в праве (размер доли, в чем заключается например 1/3 доли в квартире город Пермь, ул. Ленина, д. 15, кв. 13), за энную сумму (например 700 тысяч), указываете куда необходимо направить уведомление о согласие или отказе в покупке доли. Во избежания последствий убедитесь, что каждый из со собственников получил уведомление о продаже, после получения ими уведомления о продаже ожидаете месяц. После можете отчуждать свою долю в праве третьим лицам лишь за ту сумму которая была казана в уведомление о продажи доли

P.S.(в договоре можете указать одну сумму по факту получить другую - как договоритесь с покупателем).

29 сентября 2012, 09:19

Похожие вопросы

Налоговое право

Нужно ли мне уплачивать налог с продажи?

Добрый день. Я владею 3,4 участка. 1,2 мне досталась по наследству в 2020году. Остальную часть я купила в 2024. На нем стоит дом зарегистрирован. Хочу продать дом и участок за 800 000. У меня двое несовершеннолетних детей. Нужно ли мне уплачивать налог с продажи?

Вчера в 09:58, вопрос №4108023, Анастасия, г. Иркутск

2 ответа

Налоговое право

Слышал., что освобождаюсь от выплаты налога с продажи квартиры если в семье 2 ребенка и более и после продажи куплено новое жилье большей площадью и стоимостью в тот же год или до апреля следующего

Добрый день! Слышал., что освобождаюсь от выплаты налога с продажи квартиры если в семье 2 ребенка и более и после продажи куплено новое жилье большей площадью и стоимостью в тот же год или до апреля следующего. Это так? Можно ли сначала купить бОльшую площадь а потом уже продать меньшую, при этом от налога тоже освобождение или важен порядок операций продажа/покупка? Спасибо.

03 мая, 12:28, вопрос №4106325, Артем, пгт. Белогорск

2 ответа

Семейное право

Покупать мотоцикл я еду с отцом, с помощью статей с интернета, я немного понял, что договор купли продажи

Добрый вечер, мне 16 лет, я хочу купить мотоцикл, но у данного мотоцикла сгорело 2/4 птс, а также, договор купли-продажи прошлого владельца, он покупал с салона, фотки почти сгоревших документов предоставить могу, в случае надобности. Покупать мотоцикл я еду с отцом, с помощью статей с интернета, я немного понял, что договор купли продажи можно сделать на меня(то есть, на несовершеннолетнего, с согласием родителя, я чуточку недопонимаю, это можно сделать в уже в заполнении договора купли-продажи с владельцем, или как? Прошу вас объяснить) как мне можно получить дубликат птс, я думаю полусгоревший документ никому не будет интересен, поэтому прошу вас ответить на мой второй вопрос

02 мая, 18:04, вопрос №4105602, Хасан, г. Москва

1 ответ

Право собственности

Как оформить з/у и дом в собственность?

В 2008г земельный участок и дачу купил у предыдущей хозяйки (умерла в 2022г) без документов покойный муж.Договор купли продажи не оформляли. Владели участком непрерывно более 16 лет (делали крышу, красили фасад дома, сделали печь, сажали картошку, оплачивали за электричество и т.д.) Документы (похозяйственная книга, ордер, решение сельсовета о выделение дома и земельного участка) не сохранились у предыдущих хозяев. Как оформить з/у и дом в собственность?

02 мая, 17:18, вопрос №4105548, Любовь, г. Ростов-на-Дону

1 ответ