8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
600 ₽
Вопрос решен

Пуск газа в таунхаус

Был заключён договор дду в отношении квартиры в таунхаусе. Согласно условиям договора, передается квртира в таунхаусе с техническими характеристиками , согласно которым выполняется создание инженерных сетей для обеспечения возможности пуска газа для отопления. Однако, данное оборудование собственнику квартиры не передается и пуск газа в обязанности застройщика не входит. Каким образом можно осуществить пуск газа собственником самостоятельно? При обращении в мособлгаз, специалисты говорят, что заявку о пуске газа должен подавать собственник данных инженерных сетей. Застройщик подавать заявку отказывается, так как не хочет сам платить деньги мособлгазу за пуск газа

Показать полностью
, Александра, г. Москва
Сергей Нестеров
Сергей Нестеров
Адвокат, г. Череповец

Александра, добрый вечер. 

В соответствии со ст.7 ФЗ-214

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В вашем доме предусмотрена газификация, имеется соответствующая подводка.

Согласно п. 6.2.2. ГОСТ Р 54961-2012 «Системы газопотребления. Общие требования эксплуатации. Эксплуатационная документация», 

ввод в эксплуатацию сетей газопотребления при газоснабжении объектов газификации природным газом должен производиться на основании разрешений, выданных ГРО, заключившей договоры о подключении соответствующих объектов газификации к сети газораспределения.
Разрешение на первичный пуск газа для ввода в эксплуатацию сетей газопотребления должно выдаваться на основании письменного заявления заказчика строительства объекта газификации (заказчика проектной документации на газификацию существующего здания) при наличии:
6.2.7 Окончание работ по вводу в эксплуатацию сети газопотребления должно быть оформлено актом, заверенным подписями представителей ГРО (эксплуатационной организации) и заказчика строительства объекта газификации (заказчика проектной документации на газификацию существующего здания) по форме, приведенной в приложении Д.

Полагаю, что вышеуказанные нормативные акты устанавливают обязанность застройщика по первичному пуску газа. Есть и судебная практика, подтверждающая данную обязанность застройщика. https://rospravosudie.com/cour...

Застройщик подавать заявку отказывается, так как не хочет сам платить деньги мособлгазу за пуск газа

Полагаю, что такие действия не соответствуют вышеуказанным требованиям закона.

С уважением, адвокат Сергей Нестеров.

0
0
0
0
Александра
Александра
Клиент, г. Москва

Пуск газа в трубы осуществлен,т.е. поселок газифицирован, а вот в квартиру к котлу пуск газа не осуществлен и именно данного пуска газа к котлу мы не можем добиться от застройщика. Объект введен в эксплуатацию, акт приемки таунхауса подписан.

Пуск газа в трубы осуществлен, т.е. поселок газифицирован, а вот в квартиру к котлу пуск газа не осуществлен и именно данного пуска газа к котлу мы не можем добиться от застройщика.

Тогда направьте застройщику письменную претензию на основании

ст.7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» 

застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Также можно обратиться с письменным запросом в газоснабжающую организацию, чтобы получить ответ о причинах отсутствия газа в вашем доме.

Впоследствии, возможно, придётся обращаться в суд и ответ о причинах отсутствия газа может пригодиться. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Здравствуйте, можно ли перевести таунхаус из жилого в комерческий
Здравствуйте, можно ли перевести таунхаус из жилого в комерческий. Хотим сделать свой офис.
, вопрос №4171293, Тати, г. Москва
Защита прав потребителей
Потом под дверью стояли бугаи, типо газ проверять
У меня ситуация такая. У меня кредиты 12летней давности, но не в этом суть. Я обратилась в агентство пр списанию долга. Заключила контракт, который на руках. С внесением платежей на третье число каждого месяца. И тут они начинают не адекватно себя вести. Что бы я раньше заплатила. Потом стали писать , что с июля все подорожает на 100 тысяч. Уже не хочется к ним идти. Потом нужно будет пароль от гос . услуг дать. Прям страшно. Потом под дверью стояли бугаи , типо газ проверять. Это пипец!!! Может это мошенники. И идти другую фирму искать?Их полно.
, вопрос №4170712, Елена, г. Ярославль
Земельное право
Неужели за эти 3 года, что наш участок не числился в списке, нельзя было нас уведомить?
Могут ли забрать наш коллективный сад за неуплату сборов за 4 года, не оповестив нас? Последний раз были в мае, да и в начале июня приходили просто посмотреть урожай, все было без изменений и когда пришли через 2 недели, в нашем саду уже появились новые жильцы и благоустроились. Хотя до этого все с 80-ых годов всё оплачивали. Дом на участке также был построен нами, на свои денежные средства. Мы все равно посещали его каждый месяц, косили траву, сажали кусты, собирали урожай. Не платили только за землю, а воду и газ мы отключили давно. Сказали за эти года, что мы не оплачивали, накопилось 9-10 тысяч рублей за него, но мы готовы выплатить эту сумму. Человек, что эти года ухаживал за участком, был не в состоянии самостоятельно за ним ухаживать, по причине инвалидности при болезни, поэтому вместо него ходили его дети и их в саду видели. Пытались обратиться к председателю, но она заблокировала наш номер, не сообщает своей фамилии, совсем не хочет с нами разговаривать, поэтому не можем всять все необходимые документы и узнать у нее дату для подачи заявки в архив, для бумажки, подтверждающей покупку этого участка нами. Новые жильцы же говорят, что приходили еще зимой и неужели, за это время нельзя было сообщить нам, что вот такая ситуация с садом? Назвали наш сад заброшенным, хотя по всему саду еще 10 домов пустует и их не посещают лет 10, а то и более, но вдруг наметили именно наш сад, который не заброшен, но они говорят обратное. Приходили часто и как мы узнали, председатель была в саду почти каждый день, но жильцам новым нашего сада она сказала, что не видела нас очень давно, а другие нам сказали, что видели нас здесь, знают нас и могут подтвердить, что сад не заброшенный. Новые жильцы за эти 2 недели, что мы в последний раз посещали сад, скосили все наши кусты, траву, говорят, потратили деньги чтобы какие-то деревья вырвать, хотя на нашем участке нет деревьев и эти деревья вообще являются соседскими, вытащили все наши вещи из дома и сожгли их. Есть также вероятность, что бумага, подтверждающая, что участок выдан был нам, находилась в доме, возможно бумага также была сожжена, потому что у соседей узнали, что эти бумаги выдавали всем и все жильцы их хранят в самом саду. Неужели за эти 3 года, что наш участок не числился в списке, нельзя было нас уведомить? У них есть наш номер и адрес, да и сами мы там появляемся, все соседи нас там видят.
, вопрос №4170295, Амина, г. Ульяновск
Право собственности
И уже даже отключили свет и газ.Я готова погасить все, но взыщу с нее половину через суд так уже делала и вот
Здравствуйте. Такая ситуация, я наймодатель квартиры у меня сын ему 15, с нами живёт моя сестра тоже с ребенком 15 лет, они прописаны и имеют такие же права как я. Сейчас в квартире очень большие задолженности за свет ,газ ериц и т.д. и уже даже отключили свет и газ.Я готова погасить все , но взыщу с нее половину через суд так уже делала и вот вопрос как мне выписать сестру и ее дочь из квартиры потому что она живёт х.з где не платит ,а долги копаться.
, вопрос №4168612, Михаил, г. Москва
ЖКХ
Можно ли в настоящее время привлечь собственника к ответственности?
Арендовала помещение под ателье. Затем собственник сдал соседнее с моим помещение под гараж для техники. Сквозь стены в мое помещение поступил угарный газ. Я вовремя поняла что у меня отравление вышла из помещения вызвала скорую. Затем приезжала и полиция. Инцидент произошел 13.11.2022года. можно ли в настоящее время привлечь собственника к ответственности?
, вопрос №4168544, Светлана Павловна Шестакова, г. Иркутск
Дата обновления страницы 15.01.2018