8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Расторжение договора

Добрый день. У меня такой вопрос. В 2012 году на фирме где я работаю был заключен договор аренды на неопределенный срок. Арендатор арендовал и исправно платил за аренду, но в марте этого года начались просрочки по платежам. Руководство прощало им так Арендатор ранее себя хорошо зарекомендовал. Накопился долг 350000 и они молча съехали. У нас теперь нет ни подписанного акта сверки, ни акта о сдаче помещения, ни соглашения о расторжении договора. Подскажите что можно сделать? И на будущее- если у арендатора долг и он соберется съехать как правильно юридически поступить?

1. Подписать акт сверки и составить соглашение о расторжении.

2. Подписать акт сверки и составить акт приема передач. Или и то и другое? С Уважением Марина.

Показать полностью
, Марина, г. Новосибирск
Станислав Всеволодович Изосимов
Станислав Всеволодович Изосимов
Адвокат, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Марина.

Когда арендатору передается помещение необходимо составить акт приема-передачи, так как в противном случае будет трудно доказать, что договор аренды был исполнен арендодателем в части передачи помещений. Если объект аренды передан, то уже арендатор в случае спора должен доказать, что он вернул его арендодателю. Если он не докажет, то арендные платежи можно взыскивать с такого арендатора до момента подтверждения возврата имущества. Отсутсвие акта сверки само по себе не лишает возможности взыскать в арбитраже арендную плату. Если у Вас есть договор аренды и акт приема-передачи арендатору объекта аренды, то проблем никаких.

0
0
0
0
Марина
Марина
Клиент, г. Новосибирск

Станислав Всеволодович Большое спасибо за исчерпывающий ответ. И если можно ответьте еще на вторую часть вопроса.

И на будущее- если у арендатора долг и он соберется съехать как правильно юридически поступить?

1. Подписать акт сверки и составить соглашение о расторжении.

2. Подписать акт сверки и составить акт приема передач. Или и то и другое? С Уважением Марина.

Похожие вопросы
Военное право
Здравствуйте, я доброволец подписал контракт на год, мне 49 во сколько, сейчас идет продление, во сколько я могу написать рапорт о расторжение контракта
Здравствуйте, я доброволец подписал контракт на год, мне 49 во сколько , сейчас идет продление, во сколько я могу написать рапорт о расторжение контракта
, вопрос №4107694, Александр, г. Москва
Все
Оформила обучение в рассрочку полностью обучение не прошла
Оформила обучение в рассрочку, полностью обучение не прошла, передумала, написала заявление что больше не хочу обучаться, мне ответили что нежелание обучаться дальше не является причиной расторжения договора и возврата денежных средств
, вопрос №4107473, Мария, г. Ярославль
Трудовое право
В ученическом договоре указано, что во всех случаях расторжения договора стороны осуществляют все взаимные
Работаю на предприятии по трудовому договору. В феврале с.г. заключили ученический договор, на получение еще одной специальности, с переводом на другую должность. Обучение с марта по июнь. В ученическом договоре указано, что во всех случаях расторжения договора стороны осуществляют все взаимные денежные расчеты, как связанные с исполнением настоящего договора, так и по другим дополнительным соглашениям и договорам, действующим на дату расторжения договора. С 01.04.2024г. Работодатель перевел на новую должность с установленным окладом 126 000р.Но 27.04.2024г. работодатель решил изменить систему оплаты труда, и переводит на оплату работы ставка 54000р +1% от закрытым контрактов(сфера деятельности строительство). Уволится по собственному желанию не могу, так как прийдется оплачивать всю сумму обучения (120000р) и отпускные, увольнительные не перекроют эту сумму. Новый трудовой договор(либо изменения в действующий) еще не подписывали, но я думаю это будет на следующей неделе. Работать здесь я больше не хочу. Как мне поступить ?
, вопрос №4107092, Александр, г. Москва
886 ₽
Гражданское право
И как правильно оформить заявление на расторжение и на возврат кредита?
Добрый день! Заключила договор на оказание платных образовательных услуг от 03.05.24 в кредит с рассрочкой через исполнителя. В договор потребительского кредита входит: образовательные услуги + страхование жизни. Так как кредитный договор оформлен через исполнителя, поэтому денежные средства я не получала они были оплачены банком за обучение на прямую исполнителю. Ближайший платеж 03.06.24. Ни одного занятия ещё не было. Можно расторгнуть такой договор и отказаться от кредита и страховки? И как правильно оформить заявление на расторжение и на возврат кредита?
, вопрос №4107014, Софья, г. Владивосток
Трудовое право
26.03 работодатель отправил уведомление по почте о расторжении договора, получила я его только 22.04, в увемодлении указано явиться за трудовой, но не указан адрес куда, и номер телефона
Мой договор истек когда я была беременна, работодатель продлил договор в одностороннем порядке до возраста ребенка в 1.5 лет. 30.03 ребенку исполнилось 1.5 года. 26.03 работодатель отправил уведомление по почте о расторжении договора, получила я его только 22.04, в увемодлении указано явиться за трудовой , но не указан адрес куда, и номер телефона. По номеру телефона позвонила, попросила связаться со мной и тишина, звоню и никто трубку не берет, является ли это удержанием моей трудовой книги , я не могу никуда устроиться на работу
, вопрос №4106392, Дарья, г. Щелково
Дата обновления страницы 26.08.2013