Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерен ли отказ администрации в разрешении на строительство?
Добрый день!Вопрос к юристам Москвы, МО.Приобрели участок в Московской области, ИЖС. В разрешении на строительство было отказано со ссылкой на ч.13 ст 51 ГрК РФ, мотивировали отсутствием согласований с аэропортами, что было предписано администрацией в ГПЗУ, т.к. участок расположен в приаэродромной зоне. В выписке ЕГРН никаких ограничений не числится.На сколько законен отказ Администрации в разрешении, учитывая, что Законом строго регламентирован перечень документов, которые обязан предоставить застройщик (ч.9, ч.10 ст 51 ГрК РФ). Заранее благодарны.
Добрый день! На мой взгляд исходя из описания ситуации отказ незаконен. Согласно ч.13 ст . 51 ГрК РФ , уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления отказывают в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных частями 7 и 9 настоящей статьи , или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка. Перечень указанных в статье 51 ГрК РФ оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство является исчерпывающим и не подлежит расширительному толкованию. Согласно ч. 10 ст . 51 ГрК РФ не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство, за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов.
Александр,благодарю Вас за ответ.В ГПЗУ указана необходимость согласования строительств частного дома с аэродромами,а также проведение историко-культурной экспертизы.Такие согласования я не проводила.Считается ли отсутствие таких согласований несоответствием требованиям ГПЗУ в соответствии с ч.13 ст.51 ГрК РФ?