Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Раздел имущества при разводе, для покупки которого был использован материнский капитал
Здравствуйте. Ситуация такая: мною куплена в ипотеку квартира на стадии строительства (ДДУ) с использованием мат капитала. Я единственный на данный момент заёмщик. Муж в сделке не фигурирует, так как у нас брачный контракт. Когда квартира будет передана мне на баланс, то я обязана буду выделить всем членам семьи доли, так как был использован мат капитал. К обоюдному согласию придти не удасться, к сожалению. Как при разводе будет происходить раздел этого имущества? И, если все-таки будет делёжка, то какие варианты возможны по выплате ипотеки?
Раздел имущества должен происходить в соответствии с условиями брачного договора. При этом материнский капитал является совместной собственностью собственностью супругов и детей, без разбивки по долям. Не видя условий брачного договора, есть ли там положения которые были регулировали именно такие случая, высказаться можно лишь предположительно. В связи с чем рекомендация: брать брачный договор, договор об ипотеке с материнским капиталом и идти на очную консультацию к юристу, или скидывать сюда, но я так понимаю на платную консультацию.
Катя, здравствуйте!
Приобретенная в браке квартира с использованием кредитных средств и средств материнского капитала относится к совместно нажитому имуществу супругов и может быть разделена по соглашению супругов или в судебном порядке по требованию одного из них. Но раздел подобной квартиры имеет ряд особенностей, поскольку такая квартира находится в залоге у банка-кредитора (участие которого в таком разделе необходимо), а при получении сертификата для использования средств материнского капитала, супругом (который получал такой сертификат) составляется обязательство, согласно которому он должен будет передать квартиру в долевую собственность второго родителя и детей после прекращения обременения (залога). Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли определяются по соглашению родителей. Если к такому соглашению родители прийти не могут, то данный вопрос рассматривается в судебном порядке, где, по смыслу разъяснений Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.), суд будет исходить из принципа равенства долей родителей и детей.
Катя, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!
Спасибо Вам за ответ! А брачный контракт силы не имеет получается? И как выплачиваться будут платежи, я одна или на двоих?