Как определить то,чьим является земельный участок?
Здравствуйте.Вопрос от моего знакомого.
Имеется участок на нем дом на 2 семьи,где в одной половине дома был прописан я и родители.После их смерти ни дом ни участок не были оформлены в собственность.Женился.В браке выкупили 2ю часть дома.На жену было оформлено в собственность 1\4 второй половины дома.
Развелся))Сейчас занялся приватизацией 2х участков .Сделано межевание 2х участков в 1.
С 1\4 дома понятно-это ее.Слышал,что если есть доля в доме,то автоматически человек может претендовать и на долю участка...? Но я же оформляю в собственность участок уже ПОСЛЕ развода ,а значит земля должна принадлежать только мне? Помогите разобраться.
Здравствуйте, Анна. Какая доля дома у неё осталась после развода, столько земли и будет у неё. Неважно кто оформляет: он или она. Вообще есть сомнения, что без её участия зарегистрируют землю.
0
0
0
0
Анна Тионова
Клиент, г. Архангельск
Добрый вечер, Александр.В браке мы покупали только половину дома(из которой 1\4 ее),но не участок.И уже после развода я приватизирую землю.
Даже если она имеет право и на землю,то ее доля будет от всего участка или только от того,где стоит ее 1\4?
Здравствуйте, Анна. 1/4 от половины дома = 1/8 от всего дома, соответственно 1/8 участка. Но вам надо будет договариваться о пользовании участком, потому что в случае несогласия бывшая жена может подать требование в суд установить пользование согласно долям и документам. Для уверенности, закажите выписку из ЕГРН онлайн на дом, там будут прописаны все доли.
Добрый день! Есть свидетелтство права собственности на земельный участок, оформоенный на отца. Отец умер, наследственное дело открыто и я являюсь одним из наследников . Какие документы нужны для переоформления земельного участка на меня?
Здравствуйте. У Вас на портале был похожий вопрос, но в моём случае ситуация слегка иная: собираюсь приобретать земельный участок. По кадастровому номеру узнал, что существует Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, в целях предупреждения их повреждения или нарушения условий их нормальной эксплуатации налагаются следующие ограничения (обременения): а) строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения; б) сносить и реконструировать мосты, коллекторы, автомобильные и железные дороги с расположенными на них газораспределительными сетями без предварительного выноса этих газопроводов по согласованию с эксплуатационными организациями; в) разрушать берегоукрепительные сооружения, водопропускные устройства, земляные и иные сооружения, предохраняющие газораспределительные сети от разрушений; г) перемещать, повреждать, засыпать и уничтожать опознавательные знаки, контрольно-измерительные пункты и другие устройства газораспределительных сетей; д) устраивать свалки и склады, разливать растворы кислот, солей, щелочей и других химически активных веществ; е) огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, проведению обслуживания и устранению повреждений газораспределительных сетей; ж) разводить огонь и размещать источники огня; з) рыть погреба, копать и обрабатывать почву сельскохозяйственными и мелиоративными орудиями и механизмами на глубину более 0,3 метра; и) открывать калитки и двери газорегуляторных пунктов, станций катодной и дренажной защиты, люки подземных колодцев, включать или отключать электроснабжение средств связи, освещения и систем телемеханики; к) набрасывать, приставлять и привязывать к опорам и надземным газопроводам, ограждениям и зданиям газораспределительных сетей посторонние предметы, лестницы, влезать на них; л) самовольно подключаться к газораспределительным сетям. На основании п. 14 Постановления Правительства РФ №878 от 20.11.2000 г. "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей".
Из перечисленного не понятно только в каких пределах на участке действуют эти ограничения. Треба проходит в фасадной части участка, отсекая от остального первые 2 сотки. На остальных двух сотках уже есть и дом и сад и огород. На каком удалении от этой трубы в глубине участка я могу копать подвал и перестраивать сарай?
Приобрели земельный участок и труба водопроводная проходит по диагонали успмткс к соседу ( так короче ответ застройщика) Можно трубу было проложить и за моим участком ,Но застройщик проложил в самого моего дома Моя же труба проложена по забору моего участка Нарушение ! Но как заставить застройщика исправить данное положен п вещей
ИП на УСН и ООО на ОСН решили построить коммерческую недвижимость . Разрешение на строительство выдано на ИП , земельный участок в аренде ИП , проектная документация ИП . После сдачи в эксплуатацию предполагается совместная собственность . ИП является учредителем ООО. ООО предполагает участвовать деньгами и строй материалами. Вопрос какой вид договора лучше заключить для совместного строительства.
, вопрос №4169906, Юрий Викторович Мозгов, г. Москва
Добрый вечер, Александр.В браке мы покупали только половину дома(из которой 1\4 ее),но не участок.И уже после развода я приватизирую землю.
Даже если она имеет право и на землю,то ее доля будет от всего участка или только от того,где стоит ее 1\4?
Здравствуйте, Анна. 1/4 от половины дома = 1/8 от всего дома, соответственно 1/8 участка. Но вам надо будет договариваться о пользовании участком, потому что в случае несогласия бывшая жена может подать требование в суд установить пользование согласно долям и документам. Для уверенности, закажите выписку из ЕГРН онлайн на дом, там будут прописаны все доли.