Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как действовать при расхождении метража в свидетельстве на право собственности и в выписке ЕГРН?
разный метраж в свидетельстве на право собственности и в выписке ЕГРН на квартиру в Пушкино МО
.
, Николай, г. Москва
Наталья Малыхина
Здравствуйте Николай.
Площадь квартиры вносится в ЕГРН на основании технических документов (кадровый план, кадастровый паспорт, технический паспорт, справки БТИ и т.п.).
В 2017 году начался процесс слияния двух баз данных — кадастровой информации и информации, содержащейся в Едином государственном реестре прав. Возможно, площади менялись и не были учтены в одном из информационных реестров.
Вам нужно обратиться в МФЦ или в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки.
1. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее — техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Похожие вопросы
А можно обойтись без нее и ответчиками написать других наследников?
Наследство. Нотариус отправляет в суд за признанием права собственности по праву наследования.
Умершему при жизни принадлежал земельный участок на основании Постановления Администрации 1992 года, в постановлении указано, что у наследодателя есть право на земельную долю, указаны ФИО наследодателя и площадь доли (это паи). Свидетельства о праве собственности нет, в том числе и в архиве. Нотариус отправила меня в суд, написав информационное письмо с рекомендациями обратиться в суд за признанием права собственности на земельную долю по праву наследования, так как Нотариус не может проверить право умершего на участок. В связи с этим возникло несколько вопросов. Какой вариант лучше выбрать:
Вариант1: Обратиться в суд с заявлением о признании права собственности за умершим, а потом идти к нотариусу и вступать в наследство
Вариант2: Обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования
Если выбираем второй вариант, то кто будет ответчиком в иске? Администрация? А можно обойтись без нее и ответчиками написать других наследников? Прежнее наследство (квартира) также прошло суд и ответчиками в иске были другие наследники, хотя они не желают принимать наследство и отказались от своей доли в пользу меня, исполняя волю отца. Прошу подскажите как лучше действовать. Опасаюсь, что Администрация может заинтересоваться долей...
Могу ли я купить дом, на который нет свидетельства о собственности, только по договору купли-продажи?
Могу ли я купить дом, на который нет свидетельства о собственности, только по договору купли-продажи?
Что дает звание титульный заёмщик при совместной собственности?
С мужем брали ипотеку, в браке. Он титульный заёмщик , я созаемщик. В выписке ЕГРН оформлена как совместная собственность. При разделе имущества у нас равные права 50/50 или нет? Что дает звание титульный заёмщик при совместной собственности?
Может ли сын иметь преимущество при выделении доли в квартире, которую приватизировпли в 1992 как общую собственность, и далее доли так и не определили?
Добрый вечер!
Можно ли применить ст.1158 ГК РФ по преимущественному праву для выделения доли для наследников в общей совместной собственности после умерших родителей. Сын и родители участвовали в общей приватизации, дочь не участвовала и не жила вместе с родителями. Может ли сын иметь преимущество при выделении доли в квартире, которую приватизировпли в 1992 как общую собственность, и далее доли так и не определили?
Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных
Здравствуйте. В выписке егрн появилось такое ограничение :
вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса
А также прописан какой-то правообладатель от 1996 года (участок куплен в 21 г):
Правообладатель: Физическое лицо; реквизиты документа-основания: свидетельство на право
собственности на землю от 28.02.1996 № 17813 выдан: Волосовский район. Сведения об
ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта, не зарегистрированных
в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: вид ограничения
(обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного
кодекса Российской Федерации; срок действия: c 21.10.2022; реквизиты документа-основания:
документ, содержащий необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения
об установлении или изменении территориальной зоны или зоны с особыми условиями использования
территорий, либо об отмене установления такой зоны от 09.09.2022 № PVD-0123/2022-55095; иной
документ, содержащий описание объекта от 20.09.2022 № PVD-0123/2022-55095; доверенность от
06.10.2021 № 9964928.
Получатель выписки:
Кадников Глеб Владимирович
Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: документ, содержащий необходимые
для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения об установлении или изменении территориальной зоны или
зоны с особыми условиями использования территорий, либо об отмене установления такой зоны от 09.09.2022 №
PVD-0123/2022-55095; иной документ, содержащий описание объекта от 20.09.2022 № PVD-0123/2022-55095; доверенность от
06.10.2021 № 9964928; Содержание ограничения (обременения): При установлении охранной зоны предусматриваются
определенные ограничения в использовании территории, которые регламентируются Постановлением Правительства РФ от 24
февраля 2009 г. N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий
использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"; Реестровый номер границы: 47:22-6.859; Вид
объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона
объекта электросетевого хозяйства - ВЛ-0.4кВ от ТП-646 д.Шелково; Тип зоны: Охранная зона инженерных коммуникаций;