Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Каков порядок признания договора купли-продажи недействительным и каковы последствия?

Здравствуйте. Я купила квартиру на материнский капитал. Все документы мной уже подготовлены. квартира продавцом была приобретена тоже на материнский капитал. Квартира была продана продавцом с разрешения органов опеки. Если по какой либо причине продавец потратила деньги с проданной квартиры и не преобрел другое жилье и не определил доли детям могут ли органы опеки через суд признать договор купли продажи не действительным.

13 декабря 2017, 16:16, сабина, г. Кизилюрт

материнский капитал жилье

Владимир Красников

Юрист, г. Воронеж

рейтинг 8.1

Я купила квартиру на материнский капитал. Все документы мной уже подготовлены. квартира продавцом была приобретена тоже на материнский капитал. Квартира была продана продавцом с разрешения органов опеки. Если по какой либо причине продавец потратила деньги с проданной квартиры и не преобрел другое жилье и не определил доли детям могут ли органы опеки через суд признать договор купли продажи не действительным.
сабина

Добрый день!

Основания признания сделки недействительной перечислены в гражданском кодексе РФ, например, если сделка была совершена в результате введения в заблуждение одной из сторон, обмана, насилия или кабальная сделка т.е. сделка на крайне невыгодных условиях для одной из сторон. Поскольку органы опеки уже дали согласие на сделку, то покупателю нет оснований для беспокойства, важно надлежащим образом оформить документы.

14 декабря 2017, 08:20

Александр Кашин

Юрист, г. Москва

Добрый день, Сабина.

Нужно подумать. Не так все просто. Если родители нарушили свое обязательство (т.е. согласие органа опеки), прокуратура может предпринять меры.

Я посмотрю.

14 декабря 2017, 09:28

Александр Кашин

Юрист, г. Москва

Вообще для гарантии несовершеннолетним деньги от продажи по идее должны зачислятся на специальный номинальный счет, чтобы их никуда нельзя было потратить, кроме покупки жилья.

Потенциально, если интересы детей нарушены, в их защиту может обратиться прокурор с требованием о расторжении договора купли-продажи квартиры.

Но это приведет к нарушению прав ваших детей. Поэтому вряд ли будет поддержано судом.

Потенциально риск судебных разбирательств есть. Но я бы не переоценивал его. Если сделка уже совершена, то что беспокоится. Вы же ее назад откатывать не будете из-за вероятности каких-то разбирательств. Поэтому не беспокойтесь.

14 декабря 2017, 11:18

Похожие вопросы

Гражданское право

И можно ли в одном ДКП указать два участка и два здания отдельно на них?

Здравствуйте. Подскажите, могу ли я заключить с покупателем договор купли продажи объекта недвижимости в рассрочку с указанием даты регистрации объетка? То есть что бы подписать договор, а возможность переоформить недвижимость у покупателя была только после выплаты по платежам? Переживаем на счет того, что если переоформлять сразу, то наложется обременение, потом покупатель вдруг начнет платить не по графику или вовсе неплатить, а нам придется по судам, простите, таскаться, что бы вернуть обратно в собственность свою гостиницу. И можно ли в одном ДКП указать два участка и два здания отдельно на них? Благодарю за помощь.

23 июня, 16:24, вопрос №4164163, Антон, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Здравствуйте, продавала автомобиль через автосалон, когда приехала за деньгами мне не передали договор купли продажи, что делать?

Здравствуйте, продавала автомобиль через автосалон , когда приехала за деньгами мне не передали договор купли продажи , что делать ?

22 июня, 20:04, вопрос №4163499, Надежда, г. Челябинск

1 ответ

Недвижимость

Мы нашли квартиру, у продавца был риелтор, который навязал нам свои символические услуги, мы с ним подписали договор

Здравствуйте. Мы нашли квартиру, у продавца был риелтор, который навязал нам свои символические услуги, мы с ним подписали договор. Предварительный договор купли продажи был до определенной даты. В указанные сроки не по нашей вине купить квартиру не получилось, продавец нанял другого риелтора, с ним уже спустя 3 мес была сделка. В итоге, первый риелтор требует оплаты услуг через суд, так как сделка в итоге состоялась. Правомерно ли это? Заранее спасибо!

21 июня, 17:16, вопрос №4162549, Юлия, г. Тольятти

1 ответ

700 ₽

Налоговое право

Сейчас досрочно погасил договор лизинга и в понедельник еду подписывать договор купли-продажи (ВАЖНО

Работаю как ИП на УСН (Доход-Расход), также есть патент. В сентябре 2020 года на ИП был заключен договор лизина на автомобиль для личного пользования стоимостью 1890000 рублей. Сейчас досрочно погасил договор лизинга и в понедельник еду подписывать договор купли-продажи (ВАЖНО, договор купли-продажи на основании договора лизинга от 2020 года) между лизинговой компанией и моим ИП, забирать ПТС и запасные ключи. Сразу после ставлю авто на учёт на себя в ГАИ и планирую сдать его в трейд-ин для покупки нового. Вопрос следующий: Придётся ли мне платить налог с продажи авто, находящегося в собственности менее 3х лет или нет?

21 июня, 13:03, вопрос №4162291, Кирилл, г. Москва

5 ответов

800 ₽

Уголовное право

Дознаватель говорит, чтоб я шел в суд доказывать мнимость договора купли продажи

Доброе утро. Имеется камаз . Недобросовестный арендатор подделал договор купли продажи . Заявил в полицию , что я (собственник) угнал у него КАМАЗ. В полиции написали отказ об уголовном деле. Но документы мне (собственнику) не отдают. Писал ходатайство на выдачу ответа нет уже полтора месяца. Дознаватель говорит , чтоб я шел в суд доказывать мнимость договора купли продажи . Но должен ли я, это делать. Если ребята составили договор , почему я должен доказывать мнимость. Не должны ли они идти в суд коль считают что все сделали правильно. И вправе ли полиция удерживать мои документы.

21 июня, 00:42, вопрос №4161611, Елена, г. Москва

3 ответа