Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли председатель ТСЖ настаивать на выкупе части общедомовой собственности одним из жильцов?
Приобретена в собственность квартира с прихожей, занимающей часть общедомового имущества и не оформленной в собственность или пользование. Территория прихожей примыкает только к данной квартире, общих коммуникаций нет. Остальные жильцы не возражают против передачи территории прихожей в собственность/пользование безвозмездно. Однако, председатель ТСЖ настаивает на оформлении территории квартиры на возмездной основе: выкупить/сделать ремонт за счёт заинтересованной стороны подъезда. Насколько правомочны его притязания?
Однако, председатель ТСЖ настаивает на оформлении территории квартиры на возмездной основе: выкупить/сделать ремонт за счёт заинтересованной стороны подъезда. Насколько правомочны его притязания?
Юридически это сделать невозможно, так как в силу:
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
2. Собственники помещений в многоквартирном домевладеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Таким образом, на основании решения общего собрания собственников Вам могут разрешить пользоваться данным помещением (за соразмерную плату если хотите), однако, выкупить общедомовое имущество Вы не можете, так как это не предусмотрено законом.