8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли перевести ипотеку на меня и родителей?

Здравствуйте. Я в разводе, в браке была приобретена квартира в ипотеку, часть ипотеки погашена материнским капиталом. Бывший супруг предложил отдать ему часть стоимости за квартиру, а ипотеку снять с него и перевести на меня и моих родителей. Он является основным заемщиком, я созаемщик. Сейчас я работаю неофициально, родители на пенсии возраст 61-62 года, отец еще работает. Возможно перевести на меня и родителей ипотеку? Спасибо

, Екатерина, г. Орел
Эмиль Искендеров
Эмиль Искендеров
Юрист, г. Серпухов

Добрый день. Поскольку Вы приобретали жилое помещение с использованием материнского капитала Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», где установлено:

4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части с

редств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Впоследствии можете осуществлять сделки с имуществом.

На отчуждение имущества, принадлежащего несовершеннолетним, Вам потребуется согласие органа опеки (ст 60 СК РФ, ст. 37 ГК РФ).

0
0
0
0
Евгений Кожухов
Евгений Кожухов
Юрист, г. Орел

Здравствуйте Екатерина. Жаль огорчать вас, но в 99% случаев, банк не дает согласие на замену лиц в обязательстве. Поэтому сделка подобного рода в теории возможна, но на практике осуществить ее очень тяжело.

Если у вас остались вопросы напишите мне в чате (нажмите на мою фамилию
и воспользуйтесь кнопкой “Общаться в чате”). Обсудим вашу ситуацию детально.  


0
0
0
0
Альфия Сайфуллина
Альфия Сайфуллина
Юрист, г. Санкт-Петербург

Тут все дело даст ли банк согласие на это.

Если даст — бога ради.

Другое дело, какой договор в таком случае необходимо заключать. Если квартира только на муже — тогда вам сначала с ним необходимо будет заключить соглашение о разделе имущества в нотариальном виде. Этим соглашением вы определите доли в вашем совместном имуществе. 

После можно заключать договор купли-продажи доли мужа вашим родителям. Такой договор также должен быть нотариально заверен.

Повторюсь — на все эти действия должны быть письменное согласие банка. Также будут внесены изменения в кредитный договор. Также, если выдавалась закладная, в нее будут вноситься изменения либо закладная будет аннулирована и выдана новая.

Но если банк согласие не даст, а это возможно, потому что у вас нет официального дохода, а родители пенсионеры с низким доходом, то подобные сделки будут невозможны.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Можно ли ходатайствовать на домашний арест?
Добрый день! Статья 161ч2 . Перевели в СИЗО и уже как месяц, если все забранное вернули следователю, это повлияет на действие??? Можно ли ходатайствовать на домашний арест ??
, вопрос №4105631, Светлана, г. Москва
Семейное право
Скажите пожалуйста, можно ли фотографировать детей в батутном парке без согласия родителей, чтобы сделать фото или магнит с фото ребёнка?
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, можно ли фотографировать детей в батутном парке без согласия родителей, чтобы сделать фото или магнит с фото ребёнка?
, вопрос №4104852, Анна Киселёва, г. Челябинск
Земельное право
Подскажите пожалуйста, Московская область, зона СХ 3, сельхозназначение садоводство, можно ли строить дом и делить участок на более мелкие?
ЗДравствуйте Уважаемый юрист ! Подскажите пожалуйста , Московская область , зона СХ 3 , сельхозназначение садоводство, можно ли строить дом и делить участок на более мелкие ?
, вопрос №4104840, Сергей, г. Якутск
Военное право
Здравствуйте можно ли вернуть мужа и отца пятерых детей и двое не его с зоны СВО он подписал сам контракт прогугались и пьяный уехал
Здравствуйте можно ли вернуть мужа и отца пятерых детей и двое не его с зоны СВО он подписал сам контракт прогугались и пьяный уехал
, вопрос №4104430, Ирина, г. Москва
900 ₽
Автомобильное право
Банк просто закрывает обязательства и все, а не перевешивает кредит на супругу и родителей?
Подскажите пожалуйста, я начальник отделения кадров воинской части. Офицер с моей воинской части в апреле 2023 года взял гражданскую ипотеку в сбербанке, в сентябре 2023 года убыл на СВО и погиб 19 сентября. Супруга погибшего направила комплект документов в сбербанк, я с ней ходил в отделение банка, в котором была оформлена ипотека. Мы предоставили все необходимые докуметы, подтверждающие участие на СВО и его гибель. Через 2-3 дня страховая компания сбербанка оповестила супругу об отказе закрытии ипотеки - прощении обязательства, в связи с тем что погибший не заключил страховку с организацией сбера, а заключил с Тинькофф Страхование. По факту получается они противоречаст данному ФЗ. Я названиваю на горячую линию сбера, сотрудники говорят, что отказ именно страховой организации сбербанка, а не банка в целом, обращение находится на рассмотрении до 2 месяцев. Данный ФЗ не регламетирует есть ли страховка или нет. Банк просто закрывает обязательства и все, а не перевешивает кредит на супругу и родителей?? Супруга погибшего 29 февраля 2024 года направила комплект документов изначально в Тинькофф Страхование, все что необходимо было, я опять же как кадровик помогал. Перед тем как мы пошли в сбер, позвонил сотрудник Тинькофф и уведомил об отказе закрытия кредитных обязательств застрахованного, ссылааясь на ст №2 ФЗ №377. Но вот как быть? Тинькофф отказался, с ним я еще тоже буду разбираться, мы уже жалобу на руководителя написали, что же они как страховщики должны сделать. Но вот я опасаюсь, если сбер примет решение об отказе, также ссылаясь, что страховщик другой. Ну причем тут страховщик. Мне сегодня сотрудник отдеоа урегулирования прострочек сбенра сказала, что сбер закрывает обязательства, а страховка при наличии покрывает часть ипотеки. Проконсультируйте пожалуйста, как быть, может нам в Администрацию Президента написать. К сожалению опыт у меня с погибшими большой по части выплат и тд, но чтобы вот такая проблема была впервые сталкиваюсь.
, вопрос №4104191, Тимур, г. Москва
Дата обновления страницы 15.12.2017