Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Кто может на эти вопросы ответить и как это оспорить?
Здравствуйте!
У меня есть вопросы по порядку и размеру начисления платы за услуги ЖКХ.
1. Почему за содержание лифта, освещение (подъезда-?), вывоз ТБО и обслуживание мы платим исходя из метража квартиры? Мне эта логика вообще непонятна! Как это оспорить? Почему нельзя необходимую для оплаты этих пунктов сумму разделить поровну на все квартиры, ну или исходя из количества комнат. Так было бы правильнее. А так образуются избыточное на мой взгляд суммы, которые непонятно куда деваются. А я, проживая поначалу один, а сейчас с женой и ребенком, должен платить за все это крупные суммы, в то время как, к примеру, за квартиру в 2 раза меньше площадью эта сумма в 2 раза меньше, хотя там может 10 таджиков ютиться.
2. Получается, что за освещение лестничной площадки я плачу 51 рубль ежемесячно. А квартир на площадке по 4. Итого уже 200 рублей выходит. Не дохрена ли за электроэнергию от пары лампочек на этаже??? Притом лампочки мы сами покупаем и вкручиваем. Я за энергию со всей квартиры плачу рублей 600. И там немало потребителей тока!
3. Что это за пункт вообще такой - Обслуживание? Обслуживание чего? Квартиры? Подъезда? Дома? Прилегающей территории? Почему тогда мы еще платим немалые деньги за текущий ремонт и за капитальный ремонт? Почему тогда за 6 с лишним лет проживания в этом доме я ни разу не видел ни одного, так сказать, обслуживателя? И почему тогда дорога прямо возле дома находится в плохом, разбитом состоянии уже весьма долгое время, и никто ее не чинит, не обслуживает и не восстанавливает???
Кто может на эти вопросы ответить и как это оспорить? Накипело уже просто...
Здравствуйте, Андрей!
1. Дело в том, что за общее имущество собственники несут расходы пропорционально своим долям. Именно поэтому за лифт должны платить даже те, кто живёт на первом этаже.
Статья 249 ГК РФ. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
2. Нужно проверить по местным нормативам, соответствует ли цена. А также зависит от того есть ли общедомовой прибор учета — тогда будут применяться разные формулы расчёта.
Кстати, если нет света (перегорела лампочка) — Вы можете обратиться в УК.
По санитарным нормам на лестничных площадках всегда должен быть определённый уровень освещённости (Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 N 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10»).
3.Требуйте отчётов от УК о проделанной работе за год. Если в отчёте будет сказано о тех видах работ, которые в реальности не проводились — можно обращаться в суд и взыскивать переплату.