8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Разная площадь в техническом плане и техпаспорте

Здравствуйте! Построили дом в этом году. Поставили на учет по декларации, замеры делал кадастровый инженер. Сейчас продаем через ипотеку, банк запросил техпаспорт. Сделали в БТИ, специалист выезжал делать замеры. В итоге площадь в техплане 115, а в техпаспорте общая 102. В БТИ говорят у них все верно, кадастровый инженер утверждает, что это нормально, тк он вносил площадь балконов, а БТИ вносили их с коэффициентом 0,3, и мол вообще принцип расчета немного отличается. Это действительно так? боимся, что банк не примет такие документы.

, Екатерина, г. Чусовой
Александр Дворецкий
Александр Дворецкий
Юрист, г. Геленджик

Здравствуйте, если банк не примет, то Вам необходимо будет привести Ваши документы в надлежащее состояние. Советую обратиться с кадастровым планом, который Вам составил кадастровый инженер, в Росреестр с заявлением о внесении изменений/уточнений границ земельного участка, после чего, если изменения не будут учтены, обжаловать решение Росреестра в апелляционной комиссии, после чего, если решение будет отрицательным, необходимо обратиться в суд. Такова судебная практика.

1
0
1
0
Екатерина
Екатерина
Клиент, г. Чусовой

А на каком основании требовать внесения изменений? На основании техпаспорт БТИ? И речь не об участке, о жилом доме. И кадастровый инженер и специалист БТИ утверждают, что все верно! Причина в разных методиках расчёта площади. В частности учёт площади балконов в кадастровом плане с 01.01.2017 ведётся в соответствии с Приказом Минэкономразвития 60 от 01.03.2016, то есть включается в площадь. БТИ использует другую методику, включают балконы с коэффициентом 0,3. В итоге все правы, а нам как быть?

Спасибо за уточнение. Правильным будет расчет, произведенный согласно Приказа Минэкономразвития от 01.03.2016 № 90, т.к. БТИ видимо применяют методику при расчете жилой площади в многоквартирном доме, что в Вашем случае недопустимо.

1
0
1
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Военное право
Какой наш план действий и как ее можно обжаловать?
Здравствуйте! Ситуация в следующем,муж был на сво,получил множественные ранения и отморожения стоп вплоть до 4 степени. Лежал в 2-х госпиталях,ему там ничего не делали,дали отпуск 30 суток и всё. Мы в этом отпуске сами лечились,сделали операцию на стопе за свои деньги и вот он вчера уехал в часть,конечно же ничего не зажило. При чем в госпиталях говорили,что кость целая на мизинце,но часть фаланги нам в платной удалили. Хотелось бы узнать категорию его годности ? На д конечно мы не претендуем,но как быть что он даже нормально ходить не может? Завтра в части у него ввк... какой наш план действий и как ее можно обжаловать? Документы приложу
, вопрос №4093069, Юлия, г. Железногорск
Земельное право
Как сосед смог оформить в право владения часть моего земельного участка при наличии у меня всех документов включая план земельного участка?
Как сосед смог оформить в право владения часть моего земельного участка при наличии у меня всех документов включая план земельного участка?
, вопрос №4092478, Елена, г. Иркутск
Военное право
Что положено после операции в плане: - отпуск, реабилитация, повторное ВВК и т
Я учасник СВО. Был направлен на ВВК с диагнозом застарелый разрыв рога заднего мениска. Заключение ВВК: - общее заболевание полученое на службе. Проведена плановая операция, бОльшая часть мениска удалена. Что положено после операции в плане:- отпуск, реабилитация, повторное ВВК и т. п. Доказать что это ранение проблематично. После прилета снаряда в стык между плитами получил множественные ушибы камнями, спины и бëдер с разрывом кожи, но журнал боевых действий заполнял я сам, где написал, что получил незначительные повреждения. На следующий день при сильном сгибе колена или повороте на этой ноге - начал выпадать внутрь сустав берцовой кости. Два месяца самостоятельно его вправлял. Когда он перестал вправляться - обратился в медроту и был направлен на ВВК, которое не прошëл. Был возвращен на позции где повторно его вывернул(был отброшен ударной волной) запросил эвакуацию и допрыгал с лопатой до точки эвакуции. После второй попытки прошëл ВВК и сделал плановую операцию. Есть-ли запись в ЖБД - не знаю так, как все кто находился на лечении или ВВК, переведены в резервный батальон. Еще после мрт грудного отдела позвоночника, выявлены грыжи шмоля и s образное искревление позвонка, но при втором направлении на ВВК в мед. хапактеристике не записали, хотя я и настаивал - сказали, что заниматься будут чем-то одним...
, вопрос №4092436, Максим, г. Иркутск
Взыскание задолженности
Но при этом спросила что в разных банках весят долги с другими суммами что сказал пристав 11397 погасите и долги с банков уйдут как быть?
Здравствуйте У меня стоит задолженность на гос услугах 11397 и к приставам ходила спрашивала:сказали что это всё что нужно заплатить и всё! Но при этом спросила что в разных банках весят долги с другими суммами что сказал пристав 11397 погасите и долги с банков уйдут как быть ?
, вопрос №4092262, Надежда, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Земельное право
Впереди земельного участка с видом разрешенного использования - ИЖС ( в центре города)площадью-700 м.кв с жилым
Впереди земельного участка с видом разрешенного использования - ИЖС ( в центре города)площадью-700 м..кв с жилым домом и хозпостройками, все в частной собственности более 33 лет( с 1990 г.) образовался два года назад земельный участок с видом разрешенного использования - Природно- познавательный туризм — пл. 350 м. кв. Данный з/у выставлен на торги за право получения аренды на данный участок. Имеет ли право на заключение без торгов аренды на данный участок, собственник участка ИЖС с жилым домом и постройками подъезд к ним возможен только через этот участок, кроме этого на нем расположены коммуникации - вода( для всей улицы), канализация, электроснабжение (линия ЛЭП для всей улицы), подъездные пути к коммуникациям и дому? Публичный сервитут на этом участке не устанавливался. Кроме этого- сразу за з/у проходит объездная городская дорога. Если будут вопросы - для большей ясности могу дать кадастровые номера з/у в личку.
, вопрос №4092156, Ната, г. Москва
Дата обновления страницы 13.12.2017