8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
300 ₽
Вопрос решен

Целе указания обьекта

Здравствуйте, с няли в аренду помещение(не стационарное), хотели от крыть доставка суши на дом, но оказалось, что у магазина другое назначение ( продажа промышлеными товарами. Что делать

, николай, г. Вологда
Елена Иванова
Елена Иванова
Юрист, г. Набережные Челны

Здравствуйте, Николай.

Если договором аренды предусмотрено, что помещение предоставляется для доставки суши на дом, а помещение не позволяет этого делать, то договор аренды можно расторгнуть. 

Статья 620 ГК РФ. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

 
По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:
2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;
4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

0
0
0
0
николай
николай
Клиент, г. Вологда

Нет я не хочу расторгать, а хочу решить

Дмитрий Квон
Дмитрий Квон
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 10

Николай, здравствуйте! 

Вы выложите сначала договор для ознакомления?

Мало информации, чтобы сделать какие-то вывод, а также грамотно оказать юридическую помощь.

0
0
0
0
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Здравствуйте Николай.

помещение(не стационарное)

помещение не может быть нестационарным, так как помещение — это всегда принадлежность здания, которое является капитальным (стационарным). Уточните вопрос поподробней.

0
0
0
0
николай
николай
Клиент, г. Вологда

Здание,там стоит целеуказание торгово розничная продажа, арам надо доставка роллов, администрация не разрешает открывать там, потому что вы не подходите под оквэд47

администрация не разрешает открывать там, потому что вы не подходите под оквэд47

Под администрацией Вы понимаете собственника всего здания?

Если исходить из 218-ФЗ, у здания, помещение может быть несколько видов использования. Поэтому Вы праве требовать, в целях осуществления Вашей деятельности, установки дополнительного вида разрешенного использования (целеуказания)

п.п. 4 п. 5 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения;

0
0
0
0
Похожие вопросы
Вопрос закреплен
Налоговое право
Вопрос: Нужно ли подавать декларацию?
Здравствуйте! Автомобиль был приобретён в ЛНР до вхождения в состав РФ (документа, подтверждающего стоимость покупки - нет). После вхождения в состав РФ на авто были получены документы рос образца. В сентябре 2023г. автомобиль был продан по ДКП в простой письменной форме с указанием реальной цены (1млн.670тыс.). В собственности пробыл менее 3лет. Вопрос: Нужно ли подавать декларацию? Если нужно - то как доказать то, что приобретался он за примерно такую-же сумму (т.е. доход равен расходу)?
, вопрос №4104892, Юрий, г. Москва
Трудовое право
Имеет ли право организация заставлять убирать територию с другого обьекта пока там убрщица в отпуске?
Работала горничной перевелили в уборщицу.. Причина типо не справляюсь с работой.. Имеет ли право организация заставлять убирать територию с другого обьекта пока там убрщица в отпуске?
, вопрос №4103897, Елена, г. Братск
Гражданское право
Здравствуйте требуется детальная консультация по Аппеляционной инстанции.Откликнетесь у кого завтра
Здравствуйте требуется детальная консультация по Аппеляционной инстанции.Откликнетесь у кого завтра вечером будет время, желательно с указанием стоимости консультации.После возможно будет необходимость в подготовке Возразжения
, вопрос №4102839, Артём, г. Краснодар
900 ₽
Гражданское право
Может ли арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке?
В договоре есть такой пункт: Арендодатель хочет поднять стоимость аренды на 43%, с 700 до 1000 р за м2, в договоре прописано, что в год можно поднимать только на 10%: "5.4. Размер (стоимость) арендной платы, установленный п. 5.1. действующего договора аренды может изменяться в период срока действия Договора, при наличии в том необходимости по усмотрению Арендодателя, не чаще одного раза в год с момента последнего изменения и не более чем на 10%. Арендодатель не позднее, чем за 30 (Тридцать) календарных дней до предполагаемой даты изменения ставки постоянной части арендной платы направляет Арендатору уведомление с указанием размера постоянной части арендной платы и даты вступления в силу соответствующих изменений. При этом подписание дополнительного соглашения к настоящему договору аренды не требуется." Мы выразили несогласие и арендодатель сказал, что это не повышение в рамках того договора, а расторжение старого и заключение нового на новых условиях. При этом в договоре есть пункт: "Настоящий Договор, может быть, расторгнут досрочно по решению Арендодателя, безусловно, с письменным уведомлением Арендатора за 10 (десять) дней до даты расторжения настоящего Договора аренды при наличии форс-мажорных обстоятельств." Может ли арендодатель расторгнуть договор в одностороннем порядке?
, вопрос №4099314, Сергей, г. Муравленко
486 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Насколько такое заключение действительно необходимо?
Я наехал на яму на машине. Оформил как ДТП с вызовом полиции, оформлением схемы ДТП (с указанием марки поврежденной шины и габаритов ямы - они больше допустимых по ГОСТ). Написал в администрацию подробную претензию с описанием происходящего с требованием возместить ремонт (его я уже совершил, а именно - купил новую шину, сделал замену шины, сход-развал). Администрация ответила, что не будет рассматривать претензию без заключения эксперта: "сообщаем, что необходимым и надлежащим документом для установления размера ущерба, причиненного ТС в результате ДТП, является экспертное заключение, которое в представленных документах отсутствует. На основании вышеизложенного, рассмотреть обращение по существу поставленных вопросов, не представляется возможным." Насколько такое заключение действительно необходимо? (видел, что заключение эксперта весьма дорогое) Как мне следует поступить дальше для возмещения покупки шины и ремонта?
, вопрос №4098477, Александр, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 03.12.2017