Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как действовать жильцам дома, если кафе на первом этаже создает неудобства?
В нашем доме без согласия жильцов собственник первого этажа сдает в аренду площадь под кафе, где с 12 до 24 часов проводятся различные мероприятия (свадьба, дни рождения ) с услугами кухни. Все это сопровождается громкой музыкой и другими атрибутами пьяного застолья. Просим в этой связи разъяснить на сколько это законно и что нам делать? А так же там расположен магазин " ТКАНИ " и мастерская по пошиву штор.
Здравствуйте Елена Александровна!
В данном случае я бы рекомендовала Вам обратиться с жалобой в прокуратуру. В жалобе укажите, что Вашего согласия никто не спрашивала, деятельность кафе и постоянный шум негативно отражаются на Вашем состоянии здоровья. Можете подписать жалобу несколькими собственниками жилых помещений в данном доме.
По Вашей жалобе в течение 30 дней обязаны провести проверку и в случае выявления нарушений обязать виновных лиц устранить их.
Уважаемая Елена Александровна! Здравствуйте! Разбираться. То есть во многое надо вникать, в том числе вид разрешенного использования земельного участка, на котором и есть это самое кафе.
Здесь скорее начать с грамотных жалоб в органы местного самоуправления, Роспотребнадзор и Государственную жилищную инспекцию региона.
Естественно фиксируйте как только можно нарушения (фото/видео/свидетели).
К примеру, драки, распитие спиртных напитков на улице около кафе и т.п.
Возможно и сразу выставление претензии собственнику кафе на основании ст.ст.10,304 ГК РФ.
Надо вникать
Здравствуйте! Вам нужно направить три письменные жалобы: 1) в жилищную комиссию при местной администрации; 2) в прокуратуру; 3) в Роспотребнадзор. Органы проведут проверку, найдут нарушения, оштрафую и обяжут устранить.
Вопрос размещения и работы предприятий питания в жилых домах регулируется
СНиП 31-01-2003 (утв. Приказом Минрегиона РФ от 24.12.2010 N 778), в соответствии с которым в подвальном, цокольном, первом и втором этажах жилого здания (в крупных и крупнейших городах в третьем этаже) запрещается размещать
предприятия питания и досуга с числом мест более 50, общей площадью более 250 м2; все предприятия, функционирующие с музыкальным сопровождением, в том числе дискотеки, танцевальные студии, театры, а также казино.
По сути, других ограничений федеральное законодательство не содержит, на уровне Воронежской области и г. Воронежа, запретов также нет. Поэтому в данном случае определяющим будет, найдут ли проверяющие органы нарушения прав жильцов или нет.