Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли компания зарегистрировать право собственности на фундамент здания?
ООО «Плюс-М» обратилось в орган юстиции, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с просьбой зарегистрировать его право собственности на фундамент, возведенный на участке, который в установленном порядке был отведен ему для строительства двадцатиэтажного здания. Желание зарегистрировать право собственности на фундамент ООО «Плюс-М» мотивировало своим намерением продать этот фундамент ЗАО «Нечернозем».
Орган юстиции отказал ООО «Плюс-М» в регистрации права собственности на том основании, что здание находится в процессе строительства, является предметом не вещных, а обязательственных отношений, возникших из договора подряда на капитальное строительство. Следовательно, право на фундамент, который является лишь частью здания, не подлежит регистрации.
Здравствуйте, Аня!
Вы спрашиваете:
Может ли компания зарегистрировать право собственности на фундамент здания?
Нет, не может. Регистрация права собственности возможна на незавершенное строение, если строительство прекращено по каким-либо основаниям. Орган юстиции ответил Вам совершенно правильно, что здание находится в процессе строительства и основано на обязательственных отношениях, возникших из договора подряда. Тут и добавить к этой фразе просто нечего.