Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить свидетельство о праве собственности на единый недвижимый комплекс?
к старому жилому дому пристроен новый жилой дом таким образом, что получился единый вход, вход на второй этаж нового дома через мансарду, расположенную на крыше старого дома, единая система электрообеспечения и водоснабжения, единый земельный участок. При регистрации права по единому техническому паспорту оформлено отдельно два свидетельства: на старый (Лит. А) и на новый (Лит. Б) жилые дома. Можно ли это строение признать единым недвижимым жилым комплексом
Здравствуйте, в Федеральном законе от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» <1> (далее — Закон о регистрации 1997 г.) недвижимость определялась следующим образом (ст. 1): «недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, — земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы».
Законодатель дал четкое определение имущественного комплекса - совокупность объектов движимого и недвижимого имущества, образующих единое целое и предполагающих использование их по общему технологическому и (или) производственному назначению, к сожалению это относится только к предприятиям
Такого понятия как недвижимый комплекс не существует, если у Вас имеется два дома которые пристроены друг к другу Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру, для изготовления технического плана на дома как единое целое, после этого Вам необходимо будет поставить на кадастровый учет вновь образуемый объект, а далее прекратить право на старые дома и зарегистрировать право на единый дом.
Для более подробной информации рекомендую Вам обратиться к юристам нашей компании.