Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как проверить правильность составления договора?
Доброго вечера! Оказываю услуги по оценке квартир физ. лицам. Договор соответствующий законодательству в наличии. Часто заказчики присылают документы на оценку квартиры по эл. почте и учитывая что сроки короткие нужно начинать быстро работать, для этого необходимо быстро заключить договор формализовав права и обязанности сторон. Рассматриваю вариант оферты описанный Вами. Необходимо понять какие пункты в договор включить чтобы права и обязанности возникли
Здравствуйте.
1. Договор должен отвечать установленным для него существенным условиям. Обязательные требования к договору на проведение оценки установлены ст. 10 ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»:
Договор на проведение оценки заключается в простой письменной форме.
Договор на проведение оценки должен содержать:
цель оценки;
описание объекта или объектов оценки, позволяющее осуществить их идентификацию;
вид определяемой стоимости объекта оценки;
размер денежного вознаграждения за проведение оценки;
дату определения стоимости объекта оценки;
сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с настоящим Федеральным законом;
наименование саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, и место нахождения этой организации;
указание на стандарты оценочной деятельности, которые будут применяться при проведении оценки;
указание на размер, порядок и основания наступления дополнительной ответственности по отношению к ответственности, установленной гражданским законодательством и статьей 24.6 настоящего Федерального закона, оценщика или юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор;
сведения о договоре страхования ответственности юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, за нарушение требований договора на проведение оценки и договора страхования ответственности за причинение вреда имуществу третьих лиц в результате нарушения требований настоящего Федерального закона, федеральных стандартов оценки, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области оценочной деятельности, стандартов и правил оценочной деятельности;
сведения о независимости юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор, и оценщика в соответствии с требованиями статьи 16 настоящего Федерального закона.
В договоре на проведение оценки, заключенном заказчиком с юридическим лицом, должны быть указаны сведения об оценщике или оценщиках, которые будут проводить оценку, в том числе фамилия, имя, отчество оценщика или оценщиков.
В отношении оценки объектов, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, договор на проведение оценки от имени заказчика заключается лицом, уполномоченным собственником на совершение сделок с объектами, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
Датой определения стоимости объекта оценки (датой проведения оценки, датой оценки) является дата, по состоянию на которую определена стоимость объекта оценки.
Вот эти условия вы обязательно должны предусмотреть в своем договоре. Это можно сделать в виде формуляра к примеру.
2. Что касается прав и обязанностей, если описать в двух словах, то вы обязаны составить отчет об оценке отвечающий требованиям законодательства, а заказчик обязан оплатить ваши услуги в установленном порядке, предоставить Вам необходимые для оценки документы, вы соответственно вправе потребовать указанные документы.
3. В договоре важно определить его существенные условия, все остальное является факультативным.
На Ваш вопрос отвечал адвокат Спиридонов Михаил Владимирович (г. Новосибирск).