Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каков порядок осуществления застройки используемых земельных участков?
Производственное предприятие на используемом им земельном участке самостоятельно, без оформления разрешительной документации возвело два кирпичных склада. Орган архитектурно-строительного надзора предъявил требование предприятию о сносе возведенных построек, мотивируя свое требование тем, что в соответствии с генеральным планом развития города предприятие подлежит выводу за пределы города, а земельный участок им занимаемый - изъятию и последующему предоставлению под жилищное строительство.
Предприятие обратилось в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на возведенные постройки.
Каков порядок осуществления застройки используемых земельных участков? Изменится ли ситуация, если земельный участок был выкуплен предприятием в процессе приватизации?
Здравствуйте, Егор!
Вы спрашиваете:
Каков порядок осуществления застройки используемых земельных участков? Изменится ли ситуация, если земельный участок был выкуплен предприятием в процессе приватизации?
Порядок таков: нужно в администрации поселения получить разрешение на строительство. Оно может быть выдано, если градостроительным планом допустимо строительство нежилого (производственного) помещения на этом земельном участке. Согласно ст. 122 ГК РФ самовольно возведенное строение может быть снесено по решению органов местного самоуправления, если оно возведено в нарушение градостроительного плана. Если участок куплен для ИЖС, значит, только жилой дом и можно будет строить.