Можно ли по документам оформить то, что у меня теперь не двухкомнатная, а трехкомнатная квартира?

Добрый день. Вам необходимо начать с начала. Подготовьте план перепланировки своей квартиры, в любой проектной организации. Приложите к нему технический план, правоустанавливающие документы, напишите заявление в местную администрацию о перепланировке квартиры. Такой порядок предусматривает статья 26 Жилищного кодекса РФ. Для уточнения процедуры можете обратиться в местную администрацию или в любую проектную компанию, обычно они в курсе всех нюансов. Проект обязателен, так как необходимо рассчитать нагрузку на строение, учесть все имеющиеся строительные нормы. После получения разрешения на перепланировку можете проводить строительные работы. Так же важно отметить что в настоящий момент государство крайне жестко отслеживает незаконные перепланировки и систематически их наказывает. По завершению перепланировки вызовите приемочную комиссию, для получения акта и передачи его в регистрационную палату для регистрации изменения характеристик объекта.

Добрый День! С учетом Вашего уточнения: В случае, если Вы уже все узаконили, у Вас на руках должен быть новый технический паспорт на квартиру с зарисовкой плана квартиры, на котором должна быть отражена новая узаконенная перепланировка в виде перегородки, а также у Вас на руках должна быть выписка из ЕГРП (в последнее время по новым правилам выдается вместо свидетельства о праве собственности) с указанием всех характеристик квартиры, в том числе и количестве комнат. Соответственно, продавая квартиру, Вы подаете в Росреестр имеющиеся документы с указанием на наличие 3 комнат, при регистрации права нового собственника будет указано все то же, что указано в Ваших документах. Для решения Ваших задач обращайтесь к юристам нашей компании