8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Есть ли у меня шансы вернуть свою землю?

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться есть ли у меня шансы вернуть свою землю. В 2008 году сосед купил пол дома, находящегося в общей долевой собственности со мной, но земельные участки у нас у каждого свой (под одним адресом, но с разными кадастровыми номерами). На своем участке я построила новый дом, оформила на него все соответствующие документы и свою часть старого ветхого жилья решила снести, на что получила согласие от соседа и оформляю все необходимые документы в архитектуре на реконструкцию жилого дома. НО чтобы я могла проводить оформление реконструкции мне необходимо было в срочном порядке сделать межевание участка. Сосед провел межевание гораздо раньше меня (в 2008 году), тогда я сглупила в первый раз и подписала бумаги, надеясь на его порядочность, так как у нас были очень добрососедские отношения. Он сказал, что все отмежевал по забору. Теперь, когда ко мне приехал кадастровый инженер проводить межевание, оказалось, что сосед на 2 метра отмежевался на мою территорию по задней границе (отрезал треугольник сбоку моего участка). В итоге у меня участок сократился на 0.5 сотки. Кадастровый инженер предложил оставить границу как есть, если с соседом проблем не будет или же обращаться в суд. И тут я сглупила во второй раз) Сказала, чтобы указал границы по его межеванию (Тогда я была уверена, что сосед никогда не будет претендовать на перенос забора и границ по факту. Но как только сосед узнал, что ему привалило такое счастье, сразу же требует "СВОЮ" землю назад, уж не знаю кто в него вселился, как будто подменили человека) ВОПРОС: могу ли я каким-нибудь образом оспорить в суде результаты межевания, если я сама лично подписала их ДВА РАЗА? Есть вообще хоть какие-то шансы? Заранее огромное спасибо!

Показать полностью
, Евгения Васильевна Леонова, г. Ставрополь
Евгений Нурков
Евгений Нурков
Юрист, г. Саратов

   Здравствуйте Евгения Васильевна! Я Вас огорчу у вас фактически нет никаких шансов, если Вы только не докажите, что была допущена ошибка. Это например на месте новой границы находился дом, либо другие обстоятельства свидетельствующие о том, что там граница проходить не могла и то это не однозначно, так как Вы сами установили новые границы.

  С Уважением Евгений !

1
0
1
0
Евгения Васильевна Леонова
Евгения Васильевна Леонова
Клиент, г. Ставрополь

Добрый день! Спасибо за ответ!

Николай Рудь
Николай Рудь
Консультант, Компания "ООО "Рудгер"", г. Ставрополь

Добрый день, какие документы на землю у Вас есть? Основной вопрос в данном случае — в свидетельстве о праве собственности у Вас допустим 3 сотки, отмежевали Вам по факту 2,5 сотки. 0,5 сотки не могли испариться, вполне возможно, что кадастровый инженер прирезал Вам эту землю в другом месте. Давать консультацию в данном случае тяжело, не видя документы. Оспаривать устоявшееся межевание действительно тяжело, но нужно смотреть документы. 

1
0
1
0
Евгения Васильевна Леонова
Евгения Васильевна Леонова
Клиент, г. Ставрополь

Добрый день! Спасибо огромное за ответ! У меня есть следующие документы: 1. Свидетельство о праве на наследство 2001 года, где в наследство входит моя мама, там указано, что площадь участка составляет 9 соток, видимо после каких-то обмеров БТИ (не знаю проводилось ли межевание участков в 2001?) площадь участка сократилась до 8,75 соток, в 2007 году я вступила в наследство после смерти мамы, и получила свидетельство на право собственности на 8,75 соток и кадастровый паспорт на землю. В 2008 году межевался сосед и , как оказалось прихватил кусок земли у меня. Но изменения в кадастр внес только в 2013. Его нынешний аргумент - "Я купил 9 соток, на моем участке не хватает их, значит они находятся у Вас", но по нашим границам участка получается четко наши 8,75 соток. Лишнего ничего не было) У нас с ним имеется дом в общей долевой собственности, забор идет четко перпендикулярно от середины дома, если смотреть по новому межевому плану, то его граница теперь перешла на нашу половину дома. Забор на этом месте стоит уже более 20 лет. Еще мои родители сажали деревья на метр от межи за долго да проведения им межевания. Кадастровый инженер, сказал мне что можно поднять архивы районного БТИ и подтвердить изначальные размеры моего участка, которые были указаны еще в 2001 году. Может ли это быть доказательством в суде? Также соседи могут подтвердить, что я не производила захват его территорий своим забором)

Добрый вечер, в каком районе находится земельный участок? Если есть кадастровый номер Вашего участка, пришлите его пожалуйста.

1
0
1
0
Похожие вопросы
1000 ₽
Земельное право
Есть ли такая свежая практика по сносу домов на участках "Огородничество"
Здравствуйте! Помогите пожалуйста! Ситуация следующая. Я построил дом в СНТ на участке «Огородничество». Для регистрации дома по дачной амнистии я сначала подал заявление об изменении ВРИ на «Садоводство». Росреестр приостановил (и вероятно откажет) перевод ВРИ с «Огородничества» на «Садоводство» по причине того, что наше СНТ действующее и образовано до 2019 года (п.24 ст.54 ФЗ-217). Однако все остальные участки в нашем СНТ несколько лет назад были переведены с «Огородничества» на «Садоводство». Получается, только у меня во всем СНТ участок под «Огородничество». В ПЗЗ, выданных администрацией района, указано, что наше СНТ обязано иметь ВРИ «Садоводство и ИЖС», никакого «Огородничества» в ПЗЗ нет. В итоге складывается патовая ситуация: Росреестр не может поменять ВРИ вопреки п.24 ст.54 ФЗ-217, однако в ПЗЗ указано, что в нашем СНТ нет ВРИ «Огородничество» и только мой участок в СНТ с таким ВРИ. Председатель готов дать мне разрешение на смену ВРИ, но регистратор из Росреестра говорит, что это разрешение никак не поможет и будет отказ. СНТ находится в Новой Москве и относится к «Землям населенных пунктов». Мой дом маленький, одноэтажный, других градостроительных правил не нарушает, никакой угрозы никому не создает, ничьи интересы не нарушает (может это будет важно для суда), но построен в прошлом году. Ликвидировать СНТ не получится, так как никто из жителей не захочет. Отсюда 2 вопроса: 1) как мне (в том числе через суд) изменить ВРИ участка и зарегистрировать дом? Насколько это возможно в моей ситуации без ликвидации СНТ? 2) если не получится сменить ВРИ, могут ли вынести решение о сносе моего дома (пусть даже через суд)? Есть ли такая свежая практика по сносу домов на участках «Огородничество».
, вопрос №4105643, Клиент, г. Москва
Лицензирование
Забирают ружье, сотрудники полиции, что будет с ружьём, можно ли его вернуть?
Доброе время суток.был наказан по ст.6.1.1.,забирают ружье ,сотрудники полиции,что будет с ружьём,можно ли его вернуть?
, вопрос №4105271, Алексей, г. Волгоград
Семейное право
Приветствую 16 мая развод, разошлись 26 января, у меня свое жилье дочь прописана у меня, дочь была неделю у мамы
Приветствую 16 мая развод, разошлись 26 января, у меня свое жилье дочь прописана у меня, дочь была неделю у мамы неделю дома со мной, 8 марта привез дочь матери, 9 марта меня заблокировали везде, и до 4 апрея я не видел дочь, и мои родители в сад ее не водили, 4 апреля я приехал к дому жену и с 5 попытки удачно, и забрал дочь к себе, жена пошла в пдн якобы я украл дочь, но там мягко говоря послали ее, в итоге с 4 апреля жена не вышла на связь, ни разу не общалась с дочерью, идет полный игнор даже когда даю дочери телефон она все равно не отвечает, 28 апреля жена улетела отдыхать недели на 2 оставив так же ребенка со мной, 16 мая суд, есть ли шансы у меня оставить дочь жить с собой? и можно ли как то зафиксировать ненадлежащее обращение с ребенком со стороны матери
, вопрос №4104552, Шайт Александрович Сергей, г. Москва
Социальное обеспечение
Подскажите, пожалуйста, есть ли шанс выиграть суд, и что для этого еужно сделать?
Добрый вечер! Я получаю пенсию по потере кормильца, полгода назад исполнилось 18 лет, в связи с чем подавала заявление о продлении пенсии т.к. обучаюсь. На момент смерти кормильца подавала в Мурманской области, но после окончания школы уехала в Санкт-Петербург, заранее не осведомив ОСФР. В январе пришло письмо из ОСФР о переплёте пенсии на 70 с лишним тысяч, но было указано что будет удерживаться 20% от пенсии, но видимо удержания не происходило, в ОСФР по этому вопросу не обращалась. На днях пришло письмо, что за этот промежуток времени было ужердано 500 рублей, а остальную сумму я должна добровольно возместить до 15 числа, либо они будут подавать взыскивать через суд. Подскажите, пожалуйста, есть ли шанс выиграть суд, и что для этого еужно сделать? Я нигде не работаю, из какого бюджета мне выплачивать такую сумму. О том что надо было извещать ОСФР о переезде не знала.
, вопрос №4104483, Марина, г. Санкт-Петербург
Наследство
И есть ли вариант вернуть его долю без его согласия?
Здравствуйте! Если квартира приватизирована и доли имеют 4 собственника, но один из них бывший муж. Если он не против отдать свою долю дочери, как это можно сделать? И если он не перепишет свою долю на дочь, то в случае его смерти его жена или другие родственники смогут претендовать на эту долю? И есть ли вариант вернуть его долю без его согласия?( мы не общаемся).
, вопрос №4103660, Лариса, г. Москва
Дата обновления страницы 16.11.2017