Как доказать, что университет - управляющая организация?

Здравствуйте, Игорь! На Ваш вопрос:

я ищу статью, где говорится, что университет (федеральное бюджетное образовательное учреждение) на территории общежития, принадлежащего данному университету, выполняет роль управляющей организации. Сможете мне помочь?

полагаю, что Вы не найдете подтверждение тому, что университет является управляющей компанией, так как в Вашем случае, университет является собственником общежития. В свою очередь, общежитие в соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса РФ относится к специализированному жилищному фонду.

Статья 92 ЖК РФ. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда

1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее — специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан;
(в ред. Федерального закона от 28.11.2015 N 358-ФЗ)

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан;
8) жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

указанные жилые помещения предоставляются для временного проживания, в частности в период обучения.

Статья 94 ЖК РФ. Назначение жилых помещений в общежитиях

1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
2. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
3. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.

порядок предоставления жилых помещений в общежитиях определен ст. 105 ЖК РФ

Статья 105 ЖК РФ. Предоставление жилых помещений в общежитиях

 1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В то же время ст. 161 Жилищного кодекса предусмотрен выбор собственниками способа управления многоквартирным домом.

Статья 161 ЖК РФ. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

2. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.

Однако положение данной статьи не может распространяться на лиц, проживающих в жилых помещениях, отнесенных к жилым помещениям специализированного жилищного фонда, — общежитиях. В то же время, лица, проживающие в общежитиях, собственниками жилых помещений в общежитии не являются.

С уважением, Дмитрий Быков