Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как можно оформить дарственную на 2/5 доли квартиры при живом родителе?
Добрый день! Подскажите пожалуйста ЧТО ДЕЛАТЬ? Ситуация такая: У меня есть бабушка (78 лет), у нее две дочери (моя мама и моя тетя). На данный момент 2 года бабушка живет у тети. У бабушки уже плохо с головой, НО всех узнает и в принципе только спрашивает одно и то же по несколько раз и все забывает... ((( На данный момент, в тайне от всех моя тетя в прошлом году (23 мая 2016 г) оформила бабушкину квартиру (точнее 3/5 доли договор дарения на себя)... и 2/5 на бабушку. Получается еще одна наследница (ее сестра, то есть моя мама... остается без наследства вообще) и если бабушки не станет, доля бабушки поделится еще пополам??? Сделали оформление все в тайне... (( никому не сказали, сделка осуществлялась в МФЦ, т.к. тетя там работает. И пользуясь служебным положением... без присутствия нотариуса оформили сделку. Подскажите, что в данной ситуации может сделать вторая наследница? Оформить дарственную на часть бабушки 2/5? И какие у нас есть права? Очень обидно что близкие родственники так поступили и оставили нас без всего... ((((
Здравствуйте! После бабушки ее наследниками первой очереди идут дети. 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру будут делится на двоих. Если у вас есть основания полагать, что при заключении сделки бабушку ввели в заблуждение и она не отдавала отчет своим действиям, можете в судебным порядке признать данный договор дарения недействительным.
ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки
1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.
3. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
4. Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
5. Заявление о недействительности сделки не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность сделки лицо действует недобросовестно, в частности если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки.