8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли межевание при продаже садового участка?

продаем садовый участок , есть свидетельство собственности и кадастровый паспорт земельного участка , покупатель для приобретения берет ипотечный кредит в Сбербанке , в кредитном отделе ему сказали что без межевания мы не имеем права продать участок , это действительно так ?

Если мы перед продажей сделаем межевание то новый владелец при оформлении участка в свою собственность должен делать повторное межевание ?

, Эдуард, г. Ростов-на-Дону
Иван Иванов
Иван Иванов
Юрист, г. Краснодар

Да не нужно ни чего повторно делать, вы делаете и ставите повторно на учет для утончения площади земли. Вообще если это ипотека, то возникает залог у банка, и банк должен требовать отчет об оценке для стоимости покупаемого им-ва. 

0
0
0
0
Андрей Косоруков
Андрей Косоруков
Юрист, г. Родники

Повторное межевание требуется при уточнении границ садового участка. 

При уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, местоположение границ этих земельных участков определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории такого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан документом (п. 2 ст. 42.8. №221-ФЗ).

0
0
0
0
Вячеслав Сапрыгин
Вячеслав Сапрыгин
Юрист, г. Новосибирск

Добрый день! Повторное межевание не проводится. Скорее всего у Вам на руках свидетельство на земельный участок старого образца и кадастровый паспорт земельного участка с отметкой о неустановленных границах земельного участка. В этом случае межевание потребуется. Так банк при выдаче ипотечного кредита должен быть уверен что в залог берется конкретный участок с определенными границами и площадью. Без межевания площадь и границы участка считаются декларированными (неустановленными) или по иному говоря примерными. Так на практике граждане приобретая неотмежеванные земельные участки после межевания обнаруживают, что из декларированной площади земельного участка, указанной в документах, фактически осталась меньшая площадь. Поэтому межевание нужно провести.

Новому собственнику и любому последующему собственнику в свою очередь не требуется проводить повторное межевание, т.к. оно проводится один раз и грубо говоря на всю жизнь.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Нотариат
Не нужно ли ждать готовый документ от МФЦ?
Здравствуйте. Покупаем квартиру. У продавцов - детские доли. Они уже прошли органы опеки, а также нотариуса по вопросам выделения долей . Они сейчас обращаются в МФЦ чтобы выделить доли. Вопрос заключается : 1. Можно ли сразу после как продавцы отдадут документы в МФЦ пойти нам к нотариусу для купли-продажи? Не нужно ли ждать готовый документ от МФЦ? 2. Что оплачивается у нотариуса? Кто оплачивает услуги? Какой тариф оплаты? Спасибо
, вопрос №4107594, Гузель, г. Уфа
Алименты
Нужно ли мне обращаться к приставам и когда?
Добрый вечер! В разводе 6 лет. Официально на алименты на ребенка не подавала. Сейчас решила подать. Не знаю какие доходы у бывшего мужа , где работает тоже не знаю. Возможно неофициально. Его адрес прописки в другом городе, но эта информация тоже 6 летней давности. Фактического адреса нет. С ребенком раз в несколько месяцев видится. Какие документы от меня нужно подать в суд на взыскание алиментов и в каком объеме нужно укать? Обязательна ли справка о моих доходах? В какой суд подавать? Нужно ли мне обращаться к приставам и когда? За какой срок я могу взыскать алименты , если официально он их не платил вообще.?
, вопрос №4107538, Mary, г. Москва
Таможенное право
Авто находится в моём городе, могу ли Я приобретать данное ТС и нужно ли пересекать границу раз в 3 года?
Доброго временисуток! Собираюсь приобрести авто на РБ учёте, по генеральный доверенности! Авто находится в моём городе, могу ли Я приобретать данное ТС и нужно ли пересекать границу раз в 3 года? Заранее спасибо!
, вопрос №4107403, Павел, г. Тверь
Налоговое право
Нужно ли будет мне платить налог с продажи(собираюсь продать за 1000000), с какой суммы?
Купил гараж в декабре 2023 года, по членской книжке, неприватизированный, за 500 тыс руб. В конце марта 2024 года приватизировал его. Теперь решил его продать. Нужно ли будет мне платить налог с продажи(собираюсь продать за 1000000), с какой суммы? Договора купли продажи нет, так как по членской книжке купил.
, вопрос №4106440, Дмитрий, г. Новосибирск
Дата обновления страницы 24.10.2017