Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как восстановить границы земли при долевом участии?
Добрый день !
У меня квартира в доме на четыре хозяина, соответственно прилегающая земля ( двор ). Есть заключение коллективное о разделе земли. Там указана площадь конкретная пренадлажащая мне ( прилегающая земля ) Также я запросил выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на обьект недвижимости, на земельный участок. Там тоже указано что и в коллективном, нашем соглашении конкретная площадь пренадлежащая мне по коллективному договору.
Но измерив свой участок лично оказалось на 50 к. м у меня меньше физически, чем на бумаге. Сосед с одной стороны подвинул свои границы и поставил забор, залив бетонное основание.
Вопрос такой, как мне быть ?
Как вернуть и возможно ли это теперь ввиду этих остоятельств ?
Спасибо!
Согласно ст. 76 Земельного кодекса
Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Если мирно не получается, нужно обратиться в суд с иском, об освобождении самовольно занятого земельных участка, обязании произвести работы по демонтажу забора.
Если сосед сделал забор капитального типа, то по всей видимости мирно решить данный вопрос, у Вас не получится. Поэтому возможностей много. Мирно договорится (что вряд ли получится) или обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка. Будете долго и упорно судится, добьетесь результата. Потом будет исполнение судебного решения с разрушением забора соседа.
Поэтому перед обращением в суд, надо подумать очень хорошо.
И имейте в виду, вдруг площадь общего земельного участка меньше суммы площадей 4-х долей земельного участка. Вы эти 50 кв.м будете долго искать.