Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
С какой даты УК должна начислять оплату за обслуживание дома и коммунальные услуги?
С какой даты (выписки из ЕГРН или договора купли-продажи) управляющая компания должна начислять оплату за обслуживание дома и коммунальные услуги?
Добрый день! Собственником со всеми обязанностями Вы станете с момента государственной регистрации. Дата в договоре не принципиальна.
Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
[Гражданский кодекс РФ][Глава 14][Статья 223]
1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
С какой даты (выписки из ЕГРН или договора купли-продажи) управляющая компания должна начислять оплату за обслуживание дома и коммунальные услуги?
Здравствуйте!
В Вашем случае, обязанность оплачивать содержание имущества дома и коммунальные услуги зависит не от заключения договора, она есть по закону. (ст.153 и156 ЖК РФ)
Тут самое главное то, что работы, по которым выставляются счета фактически осуществляются.
С уважением, Б.В.Тихонов
С какой даты (выписки из ЕГРН или договора купли-продажи) управляющая компания должна начислять оплату за обслуживание дома и коммунальные услуги?
Анастасия
Анастасия, добрый день! Это зависит от того, на каком основании приобретено данное жилое помещение — ДДУ, купля продажа, наследство и т.д… Уточните данный момент
интересуют ситуации, когда квартира приобретается по ДКП либо по судебному решению.