8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Право собственности на квартиру

Как переоформить право собственности на квартиру на одного из супругов?

Квартира в ипотеке.

, Захар Чувайте, г. Каргополь
Светлана Костив
Светлана Костив
Юрист

Добрый день! Во — первых, необходимо получить согласие залогодержателя. После чего, можно оформить документ передачи доли второму супругу (договор дарения, купли — продажи) и передать документы в рег. орган. для внесения соответствующих изменений в реестре

0
0
0
0
Алексей Орлов
Алексей Орлов
Юрист, г. Оренбург

захар! буду краток! пока квартира в ИПОТЕКЕ — любое переоформление практически не возможно, либо ТОЛЬКО по соглашению с БАНКОМ!  вероятнее всего между Вами и Банком заключен договор, по которому данная квартира находится в Залоге или наложено ОБРЕМЕНЕНИЕ! суть сводится к тому — что фактически собственник Вы, но без РАЗРЕШЕНИЯ  Банка — Вы не имеете права на действия по отношению к имуществу, на которое наложено обременение! Любые действия по продаже залогового имущества или его переоформлению без разрешения банка подпадают под ст. 151.1 УК РФ - Мошенничество в сфере кредитования. однако если прогуглить в поисковике _- как продать ипотечную квартиру  - выйдет много ссылок на организации, готовых рисковать! тем не менее ст. 159.1 УК РФ — грозит всем! 

0
0
0
0
Родион Щебентовский
Родион Щебентовский
Юридическая компания "Юридическая компания ЭдХок", г. Санкт-Петербург

Уважаемый, Захар, здравствуйте!

Уточните, пожалуйста, на кого сейчас оформлена квартира? На второго супруга? Квартира приобреталась в браке?

Если это так, то переоформить квартиру можно только путем передачи права собственности второму супругу, то есть, например, брачный договор, соглашение о разделе имущества.

С уважением, 

0
0
0
0
Захар Чувайте
Захар Чувайте
Клиент, г. Каргополь

Квартира оформлена на обоих супругов (общая совместная собственность), квартира приобреталась в браке по ипотечному кредиту на обоих супругов, кредит ещё не погашен.

Захар!

Если мы правильно Вас поняли, то Вы хотите вывести квартиру из режима совместной собственности и оформить на одного из супругов?

Если это так, то Вам необходимо подписать либо брачный договор, либо соглашение о разделе имущества.

Исходя из судебной практики, согласие банка получать не нужно, если иное не указано в договоре.

Однако долг останется совместным долгом.

С уважением,

0
0
0
0
Похожие вопросы
386 ₽
Наследство
40 лет назад умер мой дедушка и недвижимость унаследовали бабушка и ее дети: моя мама и мой дядя, у все по 1/3 собственности получилось
Добрый день. У нас имеется дом и участок. 40 лет назад умер мой дедушка и недвижимость унаследовали бабушка и ее дети: моя мама и мой дядя, у все по 1/3 собственности получилось. В 2020 году умерла бабушка и моя мама и дядя вступили в наследство и разделили долю бабушки пополам. У нас получилось по 1/2 собственности. Право собственности они оформили только в феврале 2024 года. Подскажите, если сейчас продавать дом с участком, необходимо ли им будет платить налог на прибыль?
, вопрос №4099129, Екатерина, г. Рязань
Доверенности нотариуса
Необходимо составить текст доверенности для представления моих интересов по оформлертю прав собственности и других операций с обьектами недвижимости
Необходимо составить текст доверенности для представления моих интересов по оформлертю прав собственности и других операций с обьектами недвижимости . Квартира, гарпж и т.д.
, вопрос №4098315, Алексей, г. Москва
Недвижимость
Будут ли у меня права на долю и право собственности, в данной квартире?
Здравствуйте! У меня есть прописка в паспорте, которую я получил, когда мы с женой, уже находились в гражданском браке, но собственником квартиры, является её отец! Будут ли у меня права на долю и право собственности, в данной квартире?!?
, вопрос №4097827, Леонид, г. Москва
700 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Посоветуйте, что делать и как узнать, по какому праву в квартире зарегистрирован чужой человек
Я живу в Москве. Через сайт mos.ru получила выписку из домовой книги. Обнаружила, что в нашей квартире зарегистрирован незнакомый нам человек. Никаких данных, кроме имени и отчества, о нем нет - стоят звездочки. В примечании объяснено, что это сделано из-за Закона "О персональных данных". Наша квартира приватизирована, собственниками являются моя дочь и муж. Согласие на регистрацию этого человека ни муж, ни дочь не давали. Посоветуйте, что делать и как узнать, по какому праву в квартире зарегистрирован чужой человек. Из выписки непонятно - какая регистрация у него, временная или постоянная. Пожалуйста, объясните, как мы можем отменить незаконную регистрацию.
, вопрос №4097529, Людмила, г. Москва
Гражданское право
Требуется ли на это согласие второго сособственника?
Помогите решить задачу по гражданскому праву Пенсионеру Свиридову на праве собственности принадлежала шеннолетняя дочь Мары в центре Воронежа. Поскольку его совершеннолетняя дочь Марина после расторжения брака осталась без жилья, Свиридов решил подарить ей 1/2 доли в праве собственности на свою квартиру. Однако в государственной регистрации перехода права собственности ему было отказано, поскольку специалист Росреестра утверж-дал, что Свиридов является собственником именно квартиры, а не доли в праве общей собственности, следовательно, он не может произвести отчуждение объекта, который ему не принадлежит. Свиридов обжаловал отказ в регистрации в суд. Как возникает режим общей долевой собственности? Может ли сам собственник вещи своей волей ввести в оборот долю в праве общей собственности? Какое решение должен вынести cyд? Братья Иван и Артемий Колесовы являются сособственниками жилого дома, полученного ими по наследству от отца. Между ними сложился порядок пользования, согласно которому каждый проживает в изолированной части дома с отдельным выходом. Через несколько лет Иван решил уехать из села, получив средства от продажи дома. Он предложил Артемию продажу всего дома, от чего послед-ний отказался. Тогда Иван заявил, что он продаст свою половину дома, а если покупатель не найдется, то сдаст свою часть по договору найма жилого помещения. Каков порядок отчуждения вещи, находящейся в общей собствен-ности? Может ли Иван продать ту часть дом, которой он пользуется? Проявлением какого правомочия является сдача части дома по договору найма: пользования или распоряжения? Требуется ли на это согласие второго сособственника? Дайте совет Ивану в части прекращения для него отношений общей собственности.
, вопрос №4097234, Виктория, г. Воронеж
Дата обновления страницы 09.10.2017