Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Можно ли продать часть квартиры с долгами по коммунальным платежам?

Здравствуйте!У меня такая проблема хочу продать квартиру с коммунальными долгами(в квартире уже нет не газа,ни света - отключили за неуплату).В квартире прописанны 4 человека:я, моя дочь,племянница и брат. После смерти матери осталась доля,которая делиться на 3 сыновей.Я вступил в наследство и у меня 1/12 и плюс половина квартиры моя.Один брат алкоголик и не как не может вступить в долю из-за того что нет денег,но он прописан в этой квартире и при жизни матери он переписал свою долю в квартире на меня.Дарственная заверина как положена у натариуса.Другой только вышел из мест лишение свободы, в этой квартире он не прописан,т.к. прошло почти 9 лет с материнской смерти время потраченно и он судится со мной,т.к. я не дал добровольно согласия на вступление его в долу.На моей стороне пленница.А два брата не согласны ее продавать.Могу,ли я продать эту квартиру или как лучше поступить помогите?

Показать полностью

05 сентября 2017, 01:58, АЛЕКСАНДР, г. Владимир

дарственная

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Александр!

Вы спрашиваете:

Можно ли продать часть квартиры с долгами по коммунальным платежам?

Можно продать, если покупатели согласны с таким условием и если указанные Вами доли принадлежат Вам на праве собственности. Никто из братьев препятствовать этому не вправе. Но надо понять, что наличие долгов по коммунальным платежам будет влиять на стоимость продаваемой части квартиры. Лучше будет для Вас и покупателей, если об этих долгах сделаете специальную оговорку в самом договоре купли-продажи.

05 сентября 2017, 19:25

Похожие вопросы

Жилищное право

Можно ли встать на очередь на улучшение жилищных условий из коммунальной квартиры если на человека приходится 14, 98 м?

Добрый вечер. Можно ли встать на очередь на улучшение жилищных условий из коммунальной квартиры если на человека приходится 14,98 м?

26 апреля, 20:49, вопрос №4100044, Марина, г. Москва

1 ответ

Семейное право

Можно ли по закону выселить бывшую жену?

Добрый день уважаемые юристы, хотел бы узнать, можно ли по закону выселить бывшую супругу из дома, так как вместе не проживаем с 2004 года, после развода она проживает у своих родителей, но прописана у меня, выписываться не хочет, дом был куплен в браке, развелись в 2004 году, с того момента она не проживает в этом доме, ни за что не платить, за коммунальные услуги, налоги, за мусор не собираеться платить, за всё оплачиваю сам, дом оформлен на меня. Можно ли по закону выселить бывшую жену?

26 апреля, 11:08, вопрос №4099480, Николай Канашев, г. Ульяновск

3 ответа

Наследство

Можно ли продать эту квартиру через полгода после смерти и не платить при этом налог 13%, так как было приращение доли, или же налог все равно придется оплатить при продаже?

Добрый день! У мужа умер отец 2 месяца назад, осталась квартира. Отец в ней был собственником, в квартире ранее также жила и мама мужа, умерла в 2015 году, после смерти ее доля перешла мужу(1/4). Можно ли продать эту квартиру через полгода после смерти и не платить при этом налог 13%, так как было приращение доли, или же налог все равно придется оплатить при продаже?

26 апреля, 06:32, вопрос №4099126, Юлия, г. Санкт-Петербург

1 ответ

1100 ₽

Налоговое право

Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае?

В 1999 году у родителей была приватизация квартиры (условно это таунхаус), меня включили тоже, у меня была равная с ними доля. В 2018 г они увеличили площадь, путем дополнительного пристроя и через суд узаконили. В 2019 в Росреестре произошла перерегистрация в выписке ЕГРН, в связи с судом. В 2023 году родители продали жилье, у них это было единственное жилье, у меня на тот момент был свой дом в ипотеке. Про перерегистрацию в 2019 г я не знал. Получил уведомление от налоговой, о сдаче декларации. Сегодня заехал в налоговую, сказали раз в 2019г была перерегистрация и площадь недвижимости увеличилась, то я должен заплатить налог, т.к. 5 лет владения не прошло. Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае ? Фактически, доход я не получил, т.к. деньги с продажи сразу были возвращены родителям на покупку другой квартиры, я был уверен, что приватизация с 1999 г была в силе.

25 апреля, 08:21, вопрос №4097920, Марат Шаймиев, г. Краснодар

3 ответа

Налоговое право

Можно ли расторгнуть договор дарения по обоюдному согласию и как это сделать и что это даст?

Здравствуйте! Сын подарил матери квартиру в 2022 году. Сегодня мать решила её продать, но очень большой налог. Можно ли расторгнуть договор дарения по обоюдному согласию и как это сделать и что это даст? Спасибо!

25 апреля, 07:17, вопрос №4097821, Анатолий, г. Новосибирск

6 ответов