Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно подать иск в суд о признании права собственности по ДДУ?
Здравствуйте,подскажите пожалуйста. Нужно ли перед тем как обратиться в суд с иском о признании право собственности по дду, сначала предъявить иск в суд о признании право собственности на долю в незавершённом строительством объекте, если по решению суда в настоящее время этот многоквартирный жилой дом уже признан завершённым строительством и поставлен на кадастровый учёт,?
Или сразу предъявить иск о признании право собственности.? Из решений суда опубликованных на сайте, вижу, что кто то признавал право на незавершенное строительство и даже регистрировал право собственности, а после вынесения решения о признании завершённым строительством, опять обращались в суд о признании право. Вообщем я не поняла, на не завершённое строительство надо было подавать иск.
Уважаемая, Татьяна, здравствуйте!
Иск о признании права собственности на объект незавершенного строительства подавать не нужно, если объект уже достроен ( «Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013).
Мы так понимаем, что дом достроен, но квартиру Вам не передали?
Напишите нам, мы посмотрим Ваши документы и посоветуем что делать в такой ситуации.
С уважением,
Юристы по долевому строительству.
Юридическая компания «ЭдХок»
Повторная подача может потребоваться только в случае, если квартиру сложно идентифицировать после ввода дома в эксплуатацию, т.е. в договоре с участником строительства не указан был номер помещения, а только проектные характеристики (секция, этаж, метраж, № на площадке), так как в отсутствии номера помещения регистратор не сможет произвести регистрационные действия. Таким образом, если дом построен, введен в эксплуатацию (уполномоченным органом или на основании судебного акта), подавать в суд на долю НЕ требуется.
Спасибо, да дом достроен и признан по суду как завершенное строительство, присвоен кадастровый номер.
Татьяна,
Достраивал дом Ваш застройщик?
С уважением,
Юридическая компания «ЭдХок»