Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
СНТ требует через суд уплатить взносы за участок, от которого я отказалась 12 лет назад
Добрый день.
Как выйти из следующей ситуации: идёт суд между мной и СНТ об уплате членских взносов за период 2014-2017 года.
При этом я, в 2005 году, заказным письмом отсылала документы на отказ от участка в администрацию района.
Так как письмо было заказное, пришло уведомление что документы приняты. Однако, как оказалось, дальнейшая процедура отказа от участка проведена не была. И, оказывается, на сегодняшний день земля этого участка числится за мной.
Я съездила в администрацию района, там оказалось что все журналы регистрации входящих документов и пр. журналы давно уничтожены ( хранятся 5 лет).
Получается, НИКАКИХ документов, подтверждающих мои действия по отказу от участка, нет. Как нет и уведомления заказного письма (потерялось или выкинуто).
Как правильно поступить?
Здравствуйте, Людмила! Ни администрация, ни правление СНТ не решают вопросов от отказе от права собственности на земельный участок. Вам необходимо подать в Росреестр непосредственно либо через МФЦ заявление о прекращении права собственности на земельный участок. Согласно статьи 56 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017)
1. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли.
2. К указанному в части 1 настоящей статьи заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на эти земельный участок или земельную долю ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
3. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права, не зарегистрированного ранее в Едином государственном реестре недвижимости, положения части 3 статьи 69 настоящего Федерального закона не применяются.
4. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.
5. Орган регистрации прав в течение пяти рабочих дней с даты государственной регистрации права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок или земельную долю в соответствии с частью 4 настоящей статьи обязан направить уведомление об этом в соответствующий орган государственной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, а также лицу, подавшему заявление об отказе от права собственности на такие земельный участок или земельную долю, в порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.
А стоит ли отказываться от права собственности, если участок можно продать либо подарить кому-либо?
Участок не нужен. Нет ни времени ни желания пытаться его продать. Отказываться буду всё равно. На сегодняшний день мне нужен совет как отделаться от суда, и где таки можно поискать следы отправленных документов.
От суда вы не отделаетесь, за последние три года платить взносы придется. Вам изначально надо было обращаться в Росреестр за отказом от земельного участка. В настоящее время рекомендую вам обратиться в СНТ к председателю. Возможно, есть желающие иметь земельный участок, который вы можете недорого продать им или подарить, например, за ту же сумму взносов, а председатель откажется от иска. После регистрации перехода права собственником будет другой человек. Так будет лучше, чем участок перейдет в муниципальную собственность. Можете заключить с председателем мировое соглашение, по которому вы передаете в собственность СНТ участок вместо оплаты долга.