Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как законно оформить дом без разрешения на строительство, при вступлении в наследство в 2018 году?
Доброго времени суток! Вопрос заключается в следующем. У Отца в собственности земельный участок, на нем построен дом но не до конца. Из документов имеется архитектурно-планировочное решение, техусловия для присоединения к электросетям,договор энергоснабжения, свидетельство о праве собственности. также имеется строительный паспорт еще 1993г.
Разрешения на строительство отсутствует.
Отец умер.
Смогу ли я при вступлении в наследство через 6 месяцев оформить дом? или необходимо сейчас что либо оформить?
И каковы мои действия?
Заранее спасибо.
Здравствуйте, Олег!
Вы спрашиваете:
Как законно оформить дом без разрешения на строительство при вступлении в наследство в 2018г.?
Вы сможете оформить дом только после вступления в наследство на земельный участок, поскольку до этого Вы никакого отношения к этому участку не имеете. Вступив в наследство на земельный участок, обратитесь в администрацию поселения для получения согласия на строительство дома. Если откажут (не должны), тогда придется обратиться в суд в соответствии со ст. 222 ГК РФ о признании права собственности на самовольное строение.
Добрый день, Олег!
Для более конкретного ответа необходимо знать какой вид разрешенного использования земельного участка.
По практике 1993 года на зеили ИЭС и ЛПХ должно быть разрешение на строительство в виде решения исполкома райсовета или местной администрации о разрешении строительства, а на основе этого решения готовилось АПЗ и стройпаспорт, договор и так далее. Поэтому надо разбираться почему нет разрешения или оно было, а у вас его нет.
Сообщите вид разрешенного использования ЗУ.
Земли населенных пунктов - для ИЖС и ведения ЛПХ. а что касаемо строительного паспорта 1993г. в нем имеется постановление с разрешением строительства жилого дома. и строительство дома необходимо закончить в течении 3х лет. А по факту дом начали строить в 2013г.
Разумеется все оформление должно быть после вступления в наследство на земельный участок. Можно попытаться зарегистрировать право собственности на дом. Прикрепляю письмо росреестра.