Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выделение идеальной доли домовладения
Добрый день. На участке есть 2 домовладения на участке 500 кв.м. Два хозяина, 11/20 и 9/20. Мирно договорились, что (11/20) передаст в долю (9/20) помещение площадью 26,1 кв.м. Вопрос сколько составит идеальная доля отчуждаемого имущества? (По кадастровым паспортам площадь жилых домов составляет 146,2 кв.м., (11/20 принадлежит 92,6 кв.м., 9/20 принадлежит 53,6 кв.м.) Земля не оформлена. P.S. (11/20 высчитал 26,1 как 2/25, а 9/20 высчитал 9/50)
В соответствии с законодательством (ст. 8.1 ГК РФ, ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») право собственности на объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации такого права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним — ЕГРП. Основанием для регистрации права в ЕГРП является правоустанавливающий документ на объект недвижимости (договор купли-продажи, дарения, мены, приватизации, Свидетельство о праве на наследство, решение суда и т.п.) и кадастровый паспорт дома (земельного участка). Потому что именно кадастровый паспорт дома и паспорт земельного участка позволяют определить индивидуальные характеристики объекта, его технические параметры. Кадастровый номер, который присваивается объекту по результатам межевания земельного участка и измерений здания, проводимых специалистами с использованием высокоточных измерительных приборов, не повторяется ни во времени, ни в пространстве на территории Российской федерации.
доля в праве собственности на имущество в размере 26,1 кв.м.