8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Важен ли номер договора долевого участия, при его регистрации?

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, важен ли № договора долевого участия при его регистрации.

Т.е. зарегистрируются ли два ДДУ, если у них совпадают номера, но объект и покупатели различаются (разные квартиры в одном доме). Например:

Договор №1 долевого участия.... от 01.01.2017 года на Иванова Ивана Ивановича, объект кв.№1 по адресу....

Договор №1 долевого участия от 05.01.2017 года на Петрова Петра Петровича, объект кв. №25 по адресу....

, Антон, г. Москва
Андрей Харитонов
Андрей Харитонов
Юрист, г. Ростов-на-Дону

Статья: Обязательные реквизиты договора (Зубова Е.С.) («Все для бухгалтера», 2012, N 4):
Структура договора, как правило, состоит из следующих составных частей:
— преамбулы;
— предмета договора;
— прав и обязанностей сторон;
— цен и порядков расчетов;
— срока действия договора;
— порядка прекращения и изменения договора;
— ответственности сторон;
— разрешения споров;
— прочих условий;
— реквизитов и подписей сторон.
Не все элементы данной структуры являются обязательными, вместе с тем совершенно ясно, что в договоре должны быть четко обозначены:
— идентификационные данные контрагентов по сделке, позволяющие однозначно судить о том, что именно данные контрагенты, а не другие заключают сделку: правильное наименование организаций, указание их организационно-правовой формы, идентификационный номер налогоплательщика и другие данные, которые стороны считают необходимыми (адрес, банковские реквизиты и т.д.);
— уполномоченные лица, имеющие право на заключение договора (в том числе обозначены основания, по которым действуют уполномоченные лица — устав, доверенность). Печать на договоре — это не обязательный реквизит. Главное, чтобы стояли подписи уполномоченных лиц (обратите внимание, отсутствие печати не влечет недействительности договора, однако иное может быть указано в самом договоре);
— наименование документа: договор или соглашение (а не предварительный договор или предварительное соглашение). Лучше всего обозначить вид договора, если возможно (напомним, что бывают и смешанные договоры, и договоры, не предусмотренные ГК РФ). Указание вида договора имеет большой смысл при последующем толковании сделки во избежание неблагоприятных налоговых последствий (особенно актуально при посреднических договорах, когда налоговые органы усматривают вместо посреднического договора договор купли-продажи и начисляют налог со всей выручки, а не с посреднического вознаграждения);
— место заключения (исполнения) договора. Это может иметь значение, например, для определения места реализации для целей налогообложения или для определения подсудности;
— дата заключения договора. Гражданским кодексом РФ (п. 1 ст. 433) предусмотрено, что договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. В рассматриваемом случае, т.е. в случае составления договора как единого письменного документа, если в договоре указаны две даты, то датой заключения договора будет считаться день подписания договора последней стороной (что будет свидетельствовать о согласии стороны со всеми указанными в договоре условиями). В связи с этим рекомендуется в договоре указывать одну дату.

Номер договора не имеет существенного значения.

1
0
1
0
Похожие вопросы
586 ₽
Автомобильное право
Возможен ли вариант предоставления разных договоров в банк и ГИБДД?
Добрый день! Оформил автокредит на сумму 1.5 млн руб. Банку необходимо предоставить договор купли-продажи, где сумма авто будет указана не ниже 80% от кредита. Продавец в договоре данную сумму указывать не желает. Возможен ли вариант предоставления разных договоров в банк и ГИБДД? Подскажите, пожалуйста, сверяет ли банк договор, который я им отправлю, с договором, предоставленным в ГИБДД?
, вопрос №4103062, Сергей, г. Владивосток
Недвижимость
Здравствуйте, скажите пожалуйста можно ли заключить договор купли продажи квартиры без натариуса?
Здравствуйте, скажите пожалуйста можно ли заключить договор купли продажи квартиры без натариуса?
, вопрос №4102106, Ирина, г. Москва
ДТП, ГИБДД, ПДД
На госуслуги пришел штраф, который 31.03.2024 выписан на номер моего в/у и указан номер постановления
Здравствуйте! На госуслуги пришел штраф, который 31.03.2024 выписан на номер моего в/у и указан номер постановления. Дело в том, что я зарегистрирована и проживаю в Республике Карелия. Штраф выписан в Нижегородской области. В это время я не выезжала за пределы даже своего города. Подскажите, пожалуйста. Как такое возможно? Я обращалась в ГИБДД, но мне ничем не смогли помочь. Распечатали карточку правонарушения, в ней указаны мои персональные данные и адрес регистрации.
, вопрос №4102119, Елена, г. Санкт-Петербург
Получение образования
Можно ли обойтись договором между нами?
У меня есть ИП и у жены есть ИП с ОКВЭД 85..... Мы хотим совместно проводить наставничество онлайн без выдачи итогового сертификата и без аттестации по итогам обучения. Необходимо ли получать лицензию на образовательные услуги? Можно ли обойтись договором между нами? Если можно, то какая правовая форма договора подойдёт.
, вопрос №4101670, Иван, г. Белгород
900 ₽
Вопрос решен
Автомобильное право
Купил новый прицеп в магазине, могу ли я, в течении первых 10 дней, ездить с ним без номеров (без регистрации в гибдд), а только с ДКП?
Купил новый прицеп в магазине, могу ли я, в течении первых 10 дней, ездить с ним без номеров (без регистрации в гибдд), а только с ДКП ?
, вопрос №4100915, Aleksey, г. Вологда
Дата обновления страницы 23.08.2017