Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Помогите в проведении сделки купле/продаже карьера
Являюсь посредником при продаже карьера неразработанного. В земельном праве практически полный нуль. Расскажите об основных моментах, которые должны быть соблюдены при осуществлении подобной сделки. Иначе боюсь опростоволоситься.
Человек продаёт карьер за 117 млн., включая налоги. Я ищу покупателей, уговорил предоставить паспорт и сведения об изысканиях, что ещё необходимо проконтролировать в этом вопросе, возможно касаемо фин. cтороны сделки.
Во-первых, проверьте основания возникновения права собственности или аренды.
В отношении аренды обязательно проверьте договор на условия использования участка в части указания сроков исследования и освоения этого земельного участка.
Ну, а если Вы хотите заработать как посредник, то лучше всего составить агентский договор с продавцом, в котором предусмотреть стоимость и порядок оплаты Ваших услуг. Особо не рискуйте, не указывайте в договоре процент от цены договора, а укажите тверрдую цену.
Добрый день,
В каждом конкретном случае необходимо разбираться с документами. Смотреть, что за паспорт объекта, что за геологические изыскания, кто и когда проводил, есть ли какие-нибудь обременения участка, почему продавец реализует участок. Есть ли оценка участка, решения органов юрлица о продаже и т.п.
Где найти обременения ?
закажите выписку в росреестре