Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Уплата налога при продаже недвижимости
Здравствуйте Александр!
Я пенсионер, (не предприниматель)продал недвижимое имущество(ангар) и землю. Недвижимость у меня в собственности более 5лет. В 2015 году я на 4 месяца по договору сдал ангар для хранения и заплатил налоговой 13% от полученной прибыли налог.
В2017году все продал.
Вопрос какой налог мне необходимо оплатить.
Александр mup124@bk.ru
Здравствуйте Александр! Если вы владели недвижимостью более 5 лет налог при продаже вам платить не придется. Тем не менее декларацию подать нужно.
2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексомРоссийской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Здравствуйте, Александр!
Вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ в связи с тем, что владеете недвижимостью более 5 лет. В соответствии со ст. 217.1 Налогового кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.
Здравствуйте!!! В описываемом вами случае налогов платить не нужно вовсе. Правда вам необходимо подать декларацию в налоговую службу. Поскольку имущество которым вы владели, было у вас в собственности более 5 лет, то согласно действующего законодательства, вы не должны оплачивать налог с продажи такового. Если у вас остались еще вопросы, специалисты нашей компании с радостью ответят на них.
Спасибо за ответ
Но мне не понятно следующее
Кадастровая стоимость объекта 300000 рублей ,а я продал за 10 миллионов
Это будет как то учитываться?
Спасибо
Если вы владеете более пяти лет, вы в любом случае освобождаетесь от уплаты налога, независимо от суммы сделки и её соотношения с кадастровой стоимостью.