Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сколько платить налог с продажи если недвижимость получена в дар в 2016 от отца
Добрый день. В 2016 году мама получила от своего отца в дар земельный участок с домом. Сейчас мы его продаем нужно ли нам платить налог если продадим по кадастравой стоимости как в документах? и как быть если за большую сумму продадим чем указанна в кадастровой стоимости?
Здравствуйте!
будете Вы платить налог или нет зависит не от по кадастровой стоимости продадите или больше нее.
во-первых Вам надо учитывать положения п.5 ст.217.1 НК, т.е. продать по цене не менее 70% от кадастровой стоимости.
во-вторых что Вы вправе заявить налоговый имущественный вычет по подп.1 п.1 ст.220 НК и уменьшить налогооблагаемый доход на 1 000 000 рублей, с суммы превышения Ваша мама должна будет уплатить НДФЛ 13%.
Здравствуйте. Приведу вам отрывок из статьи
Когда можно не платить? Можно ли продать подаренную квартиру без уплаты налогов? Согласно старым нормам владелец недвижимости освобождался от необходимости платить при продаже НДФЛ: если она была в собственности более трёх лет; или подарена близким родственником. Согласно новым: этот период увеличивается до пяти лет в общем случае; трёхлетний период сохраняется только в том случае, если жильё было подарено родственником, относящимся к близким, было приватизировано, получено по наследству или плательщиком ренты. К близким родственникам относятся: родители; дети; родные и сводные братья и сёстры; дедушки и бабушки; внуки. Таким образом, с этими изменениями уменьшается число ситуаций, в которых не нужно оплачивать НДФЛ при операциях с недвижимостью. Когда можно продать подаренную квартиру, чтобы не платить налог? Даже подаренное или унаследованное после 1 января 2016 года жилище продать без налога можно только через три года.
Источник:
http://pravo.guru/gilishnoe-pr/nedvigimost/kvartira/darenie-kvartiry/nalogi-dr/na-prodazhu.html Право.гуру © Ваш персональный юрист
это получается если например кадастровая стоимость участка 3700000 то мама платит налог 3700000- 30% = 2590000 - 1000000= 1590000*13% = 206700р. правильно? и также с домом?
если она продает за 2 590 000, то верно.
вычет в 1 000 000 рублей это максимум, который можно получить в налоговом периоде (год) вне зависимости от количества проданных объектов. т.е. совокупный доход от продажи земли и дома можете уменьшить на 1 000 000 рублей.