8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нет акта приёмки и архивных данных, есть ли риски покупки такой квартиры?

Добрый день!

Насколько рискованно покупать квартиру, если

1. С одной стороны документы хорошие. 1 взрослый собственник, 15 лет в собственности. Но квартира приобреталась по ДКП, при этом акт приёмки передачи и расписка о получении денег не сохранены. Я правильно понимаю, что признать сделку ничтожной с таким комплектом документов можно было только спустя 3 года с момента регистрации ДКП?

2. Квартира приобретена как нежилое помещение. Переведена в жилое, св-во о собственности есть от 2003 г, есть распоряжение ДЖП о переводе в жилое, данные из выписки ЕГРН и ЕЖД подтверждают собственность и факт того, что помещение жилое.

При этом архивных данных о переходе прав собственности в Росреестре до 2002 г нет, также нет данных в домовой книге о ранее прописанных. Очевидно, что до нежилого помещения квартира была жилой. Куда же испарился весь архив сведений по этой квартире?

Показать полностью
, Надежда, г. Москва
Алла Годлевская
Алла Годлевская
Юрист, г. Москва

Надежда, он не испарился:)

В связи с новым законом «о персональных данных» архивную выписку из домовой книги сейчас получить нельзя (можно только за деньги через спец людей:)))

Данные до росреестра хранятся в ДЖП, риэлторы в этом случае также пользуются спец каналами чтобы получить всю историю от постройки дома.

Обратитесь к специалистам за этими 2мя справками, стоит это не дорого, официально их не получить. 

Без расписки и акта покупать можно, собственник не обязан вам предоставлять весь архив, это дело покупателя -как проверять.    

0
0
0
0
Надежда
Надежда
Клиент, г. Москва

Архивную выписку из домовой книги через спец людей заказали, но она также показывает информацию только с 2003 года, с тех пор, как последний собственник перевёл нежилое помещение в жилое. В нежилом, понятно, никто не был прописан... Странно, что нет информации о прописанных в этой квартире до её перевода в нежилой фонд. При постройке дома там явно была жилая квартира. Ждём выписку из ЦАБа... Но делают её уже третий день вместо обещанных 24 часов. Боюсь, что и там по квартире нет сведений.

ЦАБ скорее всего ничего не даст. 

Возьмите распечатку перехода права собственности начиная с постройки дома. Там будут документы основания и фамилли, все кто был и на каком основании и по ним можно вычислить кто был прописан кто нет  и где искать. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Военное право
И насколько велики шансы выиграть на суде, если до этого дойдет?
С 2016 года проходил суточное мониторирование АД, есть два документа мониторинга (где постоянное давление находится на уровне 160). Но документа о диагнозе у меня нет В 2023 году проходил обследование в стационарке, мне поставили диагноз - гипертоническая болезнь 1 стадии, артериальная гипертензия 2 стадии, риск сердечно-сосудистых осложнений 2 стадии (без суточного мониторирования АД?) В этом году закончил университет. Есть ли шансы получить категорию В, если есть документы о мониторировании с 2016 года? По слухам, сейчас берут на службу и с давлением. И насколько велики шансы выиграть на суде, если до этого дойдет? По себе скажу, что в спокойном состоянии давление 162-166 (проверяю периодически). В прошлом году давление поднималось и было от 180. Так что, очень не хочется идти в армию) И еще вопрос, будут ли действительны справки и документы с платных клиник? Или только с муниципальных?
, вопрос №4162704, Тимур, г. Санкт-Петербург
Жилищное право
Как мне быть в этой ситуации и есть ли какие-нибудь способы решения через суд?
Здравствуйте, у меня такая ситуация, я бегала долгие годы в администрацию что бы выдали квартиру, так как дом был признан не пригодным для проживания, Ну вот я наконец-то обратилась в прокуратуру с заявлением о том чтобы мне и моей семье выдали квартиру, вот мне выделили из муниципального имущества квартиру за которую я плачу и моя старшая сестра, также проживает с нами и прописались в квартире средняя сестра, племянница 6 лет , и прописался племянник 25 лет, но они отказываются платить за квартиру, и я не могу её приватизировать её на себя так как они хотят там доли, так как у них нет другого жилья! Как мне быть в этой ситуации и есть ли какие-нибудь способы решения через суд?
, вопрос №4162436, Светлана, г. Москва
Недвижимость
Могу ли я в таких условиях претендовать на квартиру двоюродного деда и не выпишут ли меня впоследствии оттуда, сославшись на то, что имею место для проживания
Доброго времени дня. Мой двоюродный дед проживает в квартире, являющейся муниципальной собственностью. Других близких родственников он не имеет. Предлагает прописаться у него, чтобы квартира впоследствии перешла ко мне. (Приватизировать имущество он не собирается). Однако, у меня в собственности уже имеется недвижимость. Могу ли я в таких условиях претендовать на квартиру двоюродного деда и не выпишут ли меня впоследствии оттуда, сославшись на то, что имею место для проживания.
, вопрос №4162371, Иван, г. Москва
Право собственности
У меня вопрос будет ли эта доля считается совместной нажитым имуществом в случае его развода?
Добрый день, был использован материнский капитал при покупке квартиры. На сегодняшний день, мой совершенно летний сын женился. Доли в купленной квартире выделяем сейчас. У меня вопрос будет ли эта доля считается совместной нажитым имуществом в случае его развода?
, вопрос №4162179, Анна, г. Иркутск
Недвижимость
Здравствуйте, попросили поставить подпись со своими данными под документами о покупке квартиры/компании, что мне может грозить за это?
Здравствуйте, попросили поставить подпись со своими данными под документами о покупке квартиры/компании, что мне может грозить за это?
, вопрос №4161548, Кирилл, г. Москва
Дата обновления страницы 29.07.2017