Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Распределение вещей в местах общего пользования в квартире
Здравствуйте! Как распределяются вещи в местах общего пользования (кухня, коридор, туалет)? У меня 1/3 доли, а у сестры 2/3 доли в квартире .Сестра говорит мне убрать свои вещи из кухни (стол, стул, холодильник) и из ванны (стиральная машинка, полочка и тд.). Вопрос: какими законами регулируется размещение вещей в местах общего пользования? Должна ли я убрать свои вещи или они могут занимать место соразмерно моей доли? И нужно мне как-то документально оформлять распределение моих вещей на кухне, в туалете и в коридоре...?
Здравствуйте, меня зовут Илья. На Ваше обращение отвечаю следующее.
Согласно ст. 247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
А если бы квартира была коммунальной?
Обращаю Ваше внимание, что доли в долевой собственности не выделяются в натуре (т.е. грубо говоря кухня не расчерчивается на квадраты). Доля представляет собой долю в праве — т.е. это чисто теоретическое «Идеальное» понятие. Тем не менее Вы можете использовать долевое имущество соразмерно Вашей доле и пользоваться им по соглашению с остальными сособственниками так как Вы договоритесь (можно составить письменное соглашение). Если договориться не удается — необходимо обращаться в суд.
по поводу пользования коммунальной квартиры говорит ст. ЖК РФ: