Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли продать землю ИЖС с незарегистрированным домом?
Здравствуйте,подскажите пожалуйста,купили землю ижс в 2016 год,построили на ней дом,но ещё не зарегистрировали, можно ли продать землю с домом?какой будет налог ,и как вообще должна проходить сделка?спасибо большое!!
Добрый день! В виду того, что дом на указанном земельном участке не оформлен, то по документам вы можете продать только земельный участок. Чтобы не платить налог, стоимость земельного участка не должна превышать 70% от кадастровой стоимости земельного участка. Если вы все же хотите продать и дом, то его сначала нужно поставить на кадастровый учет и зарегистрировать как объект недвижимости в росреестре. Вы пишите купили землю ИЖС? Сколько собственников у земельного участка? От этого зависит каким-образом будет оформляться сделка.
Подоходний налог, будет, если будет чистая прибль, но можно сделать бартерную сделку где в качестве товара для обмена выступает иммущество с одной стороны, деньги с другой. Можно по договору дарения оформить сделку. Составляете на листке свои требования, так же покупатель составляет свои требования. Идете в кафе или ресторан и обсуждаете сделку.
Земля ижс,2 взрослый собственника
Если два собственника, то вероятно у них определены доли земельного участка. В этом случае сделка будет производиться исключительно через нотариуса, т.е. будет нотариальный договор купли-продажи, который потом нужно будет еще зарегистрировать в росреестре. Нотариус в обязательном порядке в том регионе, где расположен земельный участок.