Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сложная ситуация в разделе долей квартиры
Здравствуйте ! Помогите как продать доли в квартире 64 квадрата , нас 4 человека отец , мать , 2 совершенно летних брата у каждого по 1/4 доли , мы с отцом хотим разменять квартиру так сказать продать и поделить по полам с матерью и другим братом , в квартире мы давно не живём с отцом ! Мать и брат категорически против продажи и при этом не дают жизни, у меня своя семья и дочь 2 года хочу продать долю и улучшить своё жильё , но домой не пускают на контакт не идут ! Прошу вас помогите уже не знаю как быть...!
Здравствуйте!
Для начала определите порядок пользования общим имуществом, как показывает практика, то суд обычно определяет право пользования комнатами за определенными людьми, другими словами: если у вас двушка, то одна из комнат будет находится в пользовании вас и вашего отца. Затем сообщите о намерении продать свою долю и долю отца, сделайте предложение о покупке ваших долей брату и матери, так как они обладают правом преимущественной покупки. Предложение о покупке рекомендую направить через нотариуса, ждете 30 дней с момента направления, если от матери и брата нет вестей, то продаете доли сторонним лица по той же цене, которую указывали в предложении брату и матери.
А как мне показать квартиру сторонним лицам , если такой возможности не дают не мать не брат лезут в драку орут и т.п. ! Они не могут понять что лучше продать целиком квартиру и разделить вырученные деньги , чем мы свои доли продадим иным людям ( мы в любом случае продадим свои доли так как являемся законными владельцами ) с полицией показывать что ли ! Трёх комнатная квартира , кухня , два коридора , как делить
Прежде чем показывать квартиру, нужно установить порядок пользования, установить порядок вы сможете в суде, решением суда вам определят вашу долю в квартире, не выделят, а лишь определят. В случае, если так же вас не будут пускать в квартиру — то подаете негаторный иск — иск об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст. 304 ГК РФ). В таком случае за исполнением решения суда будет наблюдать судебный пристав-исполнитель, что в какой-то степени облегчит ситуацию с показом, а возможно под таким давлением юридических действий вы сможете договориться — нередко такое встречается в практике.