8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Имел ли право собственник выставить свою долю квартиры на продажу без отказа других сособственников?

Здравствуйте. Вы консультируете по квартирным вопросам? Cособственник выставил свою долю квартиры на продажу без письменного отказа других сособственников от права преимущественного выкупа? Он нарушил закон? Как действовать другим сособственникам квартиры?

Уточнение от клиента

Сособственник продаёт свою долю (заключил договор) через агентство недвижимости ИНКОМ (Москва) и по их рекламе уже приходили сторонние покупатели. Подозреваю, что без письменного отказа других сособственников от права преимущественного выкупа, агент (риелтор) агентства собирается совершить сделку через "лазейки" в законе, лишь бы получить свои комиссионные. Полезно ли написать жалобу начальнику агентства на этого агента.

, Артём, г. Москва
Анна Ватулина
Анна Ватулина
Юрист, г. Киров

Артем, добрый день.

Для того, чтобы продать долю в общедолевой собственности, один из сособственников обязан предложить выкупить эту долю остальным собственникам. Сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Без отказа от остальных собственников от своих долей, нотариус договор не заверит, соответственно, Росреестр сделку не зарегистрирует.

1
0
1
0
Артём
Артём
Клиент, г. Москва

Здравствуйте, Анна.

Сособственник продаёт свою долю (заключил договор) через агентство недвижимости ИНКОМ (Москва) и по их рекламе уже приходили сторонние покупатели. Подозреваю, что без письменного отказа других сособственников от права преимущественного выкупа, агент (риелтор) агентства собирается совершить сделку через "лазейки" в законе, лишь бы получить свои комиссионные. Полезно ли написать жалобу начальнику агентства на этого агента.

Спасибо.

Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.3

Здравствуйте, Артем!

Продавец таким образом нарушил преимущественное право покупки, которое есть у вас на основании статьи 250 Гражданского кодекса РФ.

Если он продаст долю постороннему лицу, вы вправе через суд требовать перевода на себя прав и обязанностей покупателя.

Статья 250. Преимущественное право покупки

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Нотариат
Будет ли налог, если человек получил долю квартиры по дарственной и хочет её передарить, владеет менее 3 лет
Будет ли налог, если человек получил долю квартиры по дарственной и хочет её передарить, владеет менее 3 лет
, вопрос №4110657, Катя Сычёва, г. Москва
Недвижимость
Каким образом я могу это сделать, ведь я должен предложить через нотариуса остальным собственникам выкупить свою долю?
Добрый день. Хочу продать долю в квартире.(1/3, остальными владеют родственники) Один из собственников находится в колонии. Каким образом я могу это сделать, ведь я должен предложить через нотариуса остальным собственникам выкупить свою долю?
, вопрос №4109930, Глеб, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Медицинское право
Имеют ли право отказать и отправить лечиться по месту жительства, если у больного есть направление
Можно ли онкобольному проходить лечение в Москве, а не в регионе, если регион выдал направление .. Имеют ли право отказать и отправить лечиться по месту жительства , если у больного есть направление
, вопрос №4109692, Алевтина, г. Москва
Предпринимательское право
Имеет ли право арендодатель поднять цену и заключить новый договор?
Здравствуйте, я массажист, арендую кабинет в коворкинге. Заключили договор на год. Помещение продали другому арендодателю. Проработала 4 месяца. Имеет ли право арендодатель поднять цену и заключить новый договор?
, вопрос №4109402, Инна, г. Москва
Получение образования
Имел ли право он без присутствия родителей устраивать разборки с детьми?
Добрый день! Моего ребенка и еще двоих его одноклассников ( 7 класс) обвинили в избиении 5ти летней девочки. Бабушка этой девочки (хотя у нее есть родители) пришла к директору на основании только того что сказала сама девочка предъявила обвинение что ее внучку испинали по ногам (фото предоставила только самих ног). Сама же она видела только как один из мальчиков плюнул на девочку в ответ на ее плювки. Директор вызвала к себе ребят и в присутствии бабушки этой девочки, психолога и классного руководителя устроили такой прессинг ребятам, не разбирались в ситуации и просто нападали - угрожали уголовным делом, лечебницей. Ребята как могли объясняли ситуацию, говорили что ее не трогали, но их как будто не слышали. Дети даже плакали потом. В итоге директор обязала родителей мальчиков встретиться с бабушкой и извиниться перед ней. В процессе встречи конечно выяснилось что ничего не было и никаких доказательств у бабушки нет. Потом еще нашли видео с подьезда где хорошо видно что девочку никто не трогал. Вопрос: этично ли поступил директор? Имел ли право он без присутствия родителей устраивать разборки с детьми? Хотелось бы обелить честь и достоинство детей и поговорить с директором.
, вопрос №4109109, Екатерина, г. Москва
Дата обновления страницы 30.06.2017