Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возможна ли продажа квартиры без согласия одного из собственников?
добрый вечер меня зовут Александр у меня такая проблема у меня есть доля в квартире могут ли продать квартиру без моего согласия
Здравствуйте, Александр! В целом квартиру без вашего участия продать не смогут, а вот продать другие доли могут при соблюдении условий преимущественного права покупки в соответствии со статьей 250 ГК РФ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
нет не могут, у Вас есть преимущественное право приобретения доли в совместном долевом имуществе (статья 250 ГК РФ). Если даже продадут можно оспорить. Однако могут заключить договор дарения!!!
Здравствуйте.
Если вы добровольно не даете согласие на продажу своей доли, тогда другие сособственники могут оформить договор дарения принадлежащей им доли квартиры, для этого Вашего согласия не требуется, или обратиться к нотариусу, для оформления Вам предложения воспользоваться преимущественным правом покупки другой доли (долей) в квартире, где вы являетесь сособственником, в случае Вашего отказа воспользоваться, правом преимущественной покупки, они могу продать свою долю третьим лицам.