8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Разделить участок в зоне ОЖ-2

Добрый день. Данные: Участок 5 соток в Ростове-на-Дону СНТ Победа. Находится в зоне ОЖ-2 (во вложении фото карты)

Задача. Разделить участок на 2 по 2,5 сотки чтобы один продать, а на втором построить дом. Попросил этим заняться кадастрового инженера он сказал что в зоне ОЖ-2 нельзя поделить участок а так же там нельзя прописаться в построенном доме. Но на карте видно, что есть поделенные участки и я спрашивал у их собственников, говорят и прописка у них так же есть. Сейчас другие люди предложили свои услуги по делению. Говорят что все можно. Как разобраться где правда?

  • IMG-20170616-WA0033
    .jpg
Уточнение от клиента

Позвонили предложили подъехать на консультацию. Для чего тогда этот сервис, если все равно нужно ехать?

, Олег, г. Ростов-на-Дону
Роман Артемьев
Роман Артемьев
Юрист, г. Москва

Добрый день, Олег!

Ответ на ваш вопрос содержится в ПРАВИЛАХ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ http://docs.cntd.ru/document/8...

Согласно этому документу зона ОЖ-2 допускает такой вид использования земли внутри нее как «садовые и дачные дома, земельные участки для садоводства»

(ст.35,  пункт 1, таблица «Условно разрешенные виды использования»)

Просмотрел ПЗЗ, там нет ограничения на минимальный предельный размер земельного участка для садоводства. Поэтому разделить участок на два по 2,5 сотки, один продать, на другом построить дом, я думаю, вы вправе.

Также еще есть ряд нюансов, которые нужно знать, чтобы дать более развернутый ответ, но для этого нужно смотреть имеющиеся у вас правоустанавливающие и иные документы.

С уважением, Роман.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Служу четвёртый месяц по контракту, получил второе ранение в зоне сво, ни разу не получал обещанные 210 тыс, а только должностную зарплату, как быть, куда обращаться?
Служу четвёртый месяц по контракту,получил второе ранение в зоне сво,ни разу не получал обещанные 210 тыс,а только должностную зарплату,как быть,куда обращаться?
, вопрос №4167020, Денис, г. Санкт-Петербург
1000 ₽
Вопрос решен
Побои
Возможен ли условный срок по ч 2?
Муж поехал с друзьями (Д. И С.)на базу отдыха, их задержали рядом у базы спустя 2-3 часа. Были выстрелы от людей в гражданской форме Д. побежал, а мужа с С. сразу задержали. У Д. нашли 4,8 грамм мефа, в показаниях оперов было видно им как Д. поднимал и клал в карман сверток, а при задержании скинул пакет, а муж с другом были в 3 метрах. Теперь мужа обвиняют как соучастника и вменяют троим покупку и хранение. Доказательства то что был от мужа перевод Д. за 4 часа до этого (занял на ремонт, но тот отрицает, хотя есть выписки банка как регулярно муж занимает безработному Д. так как жалко беременную его жену) и телефонный заказ у Д., видео как втроем они выходят из подъезда и садятся в такси до базы. Д. напугали что вменят распространение, он поменял показания и валит все на С. и мужа, что это они захотели, а он под уговорами заказал. Кровь у мужа чистая. Собрали документы для суда: переводы о займах для Д., справки от врачей что мама мужа болеет оформляем инвалидность (плохо ходит и поднимается с помощью) , справки от врачей что у мужа спина в 2-ух местах с грыжами и сильные боли, характеристики от соседей, характеристика от участкового и с работы, справки о благотворительности сво, донорством занимается есть справки. СЛЕДСТВИЕ ДАВИТ ЧТО ОНИ В 3 СКИНУЛИСЬ ДЕНЬГАМИ НА ДОЛЮ, ВОЗМОЖНО ЛИ ТОГДА 4,8 грамм мефа разделить на 3, ЕСЛИ УЖ СЛЕДСТВИЕ ДЕЛИТ ДЕНЬГИ С УЧЕТОМ ДОЛЕЙ И ПЕРЕКВАЛИФИЦИРОВАТЬ Ч 2 В Ч 1? возможен ли условный срок по ч 2? Ранее у Д. были другие показания и после он во всем сознался, вину на себя не берет а еще и валит на мужа и С., сказал мне что не хочет один сидеть, на контакт не идет и можно как то не учитывать его показания, так как ранее он давал совсем другие , а сейчас ложные? Не хочет идти на разговор вообще, хотя у меня есть видео запись как он точно говорит что отдаст долг до конца лета , но не говорит сумму , это может служить доказательством в суде ?
, вопрос №4165037, Ольга, г. Санкт-Петербург
Военное право
Здравствуйте я подписал контракт был в зоне сво получил ранение заработал геморрой отвезли в госпиталь
Здравствуйте я подписал контракт был в зоне сво получил ранение заработал геморрой отвезли в госпиталь пролечили ранение а на жалобы геморроя не лечили прописали ввк что я полностью здоров здесь был в мед роте мне дали направление к хирургу Командир не дал дойти до хирурга отвели к своему врачу и он прописывает что я полностью здоров Хотя у меня геморрой выраженный при стуле идёт кровотечение
, вопрос №4164988, Антон, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Как с одного участка забрать 2, 5 из 5 машин щебня если хозяйка участка против?
После раздела имущества один участок истцу , другой участок ответчику. Как с одного участка забрать 2,5 из 5 машин щебня если хозяйка участка против?Щебень приобретался в браке.
, вопрос №4164936, Сергей, г. Москва
Наследство
И возможно ли разделить лицевые счета до вступления в наследство?
Здравствуйте! Мне оставили в наследство 1/2 долю в 2-х комнатной квартире, другая 1/2 принадлежит брату. Право собственности я могу оформить только после истечения срока в шесть месяцев. Подскажите, пожалуйста, могу ли я пользоваться своей частью квартиры (где я и жила с бывшим собственником до этого) на основании оставленного завещания до вступления в наследство? Если брат меняет замки и не пускает в квартиру. И возможно ли разделить лицевые счета до вступления в наследство?
, вопрос №4164829, Мила, г. Санкт-Петербург
Дата обновления страницы 17.06.2017